店屋新闻资料

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狮城二三事

业主与洗钱案被告有关联 5栋受保护店屋求售

（新加坡26日讯）与30亿新元（约106亿令吉）洗钱案被告有关联的一名富商在厦门街的4栋店屋以及直落亚逸街的一栋店屋，正在求售。《联合早报》报道，这5栋店屋的出售广告上个月出现在《商业时报》上，两则广告都没有标明售价，而是要求买主在今年1月15日之前提交购买意向书。这些受保护店屋都属999年地契，根据一些房产中介估测，5栋店屋总市价约4500万新元（约1亿5875万令吉）。新加坡综合土地信息服务（INLIS）网站显示，厦门街（Amoy Street）55号至58号的4栋相连店屋，以及直落亚逸街182号店屋的业主，都是一家在2021年1月注册成立的新加坡公司，公司的董事为苏炳海（译音，Su Binghai）。根据早前的报道，苏炳海与福建帮洗钱案其中一名被告王德海有关联。苏炳海和两名合伙人在洗钱案曝光后的第二个月（即去年9月）已经离开新加坡。会计与企业管制局的资料显示，苏炳海的这家公司已由另一家公司受委托接管，受委托接管人正是刊登卖屋广告的咨询公司。《联合早报》尝试联系有关接管人，不过到截稿为止未有回复，有关售屋广告的反应和后续情况不得而知。登卖屋广告的是一家全球性商业咨询公司。根据网上资料，这家公司从事企业财务和重组咨询、法证和诉讼咨询、破产管理等方面业务，在新加坡的办事处也帮助企业处理争议与诉讼、破产、贿赂、欺诈，以及金融犯罪合规。　两处店屋各值逾2000万新元根据卖屋广告，这4栋相连的双层加顶楼店屋，占地面积1905平方英尺，总建筑面积约4570平方英尺。一受访的店屋中介估算，若以直落亚逸区受保护店屋约每英尺5000至6000新元的价格计算，这4栋店屋总值2500万新元（约8820万令吉）以上。在直落亚逸街的那栋店屋的建筑面积3440平方英尺，估价2000万新元（约7056万令吉）左右。多名受访房产中介说，自去年以来，陆续有不少高端房地产因为没偿还银行贷款而在市场上求售，其中包括商用店屋及在圣淘沙等地区的豪宅。据报道，苏炳海与王德海2018年在香港一起创办公司，当时王德海已经被中国公安通缉。苏炳海的公司曾推荐王德海加入圣淘沙高尔夫俱乐部，两人有生意往来。苏炳海也与洗钱案另一涉案男子王斌刚的同居女子王丽云有关联。王斌刚在菲律宾靠创办网络赌博平台发家，他和案中另一名被告王水明前年曾注资台湾科技公司。洗钱案于去年8月底曝光后，苏炳海的两名合伙人苏福祥与苏炳旺也受警方关注。可是，无论是苏炳海和他的妻子，还是苏福祥与苏炳旺，都在去年9月之后消失无踪。苏炳海拥有柬埔寨国籍，以及南太平洋岛国瓦努阿图（Vanuatu）、圣基茨与尼维斯（St. Kitts and Nevis）等国家的护照。他在新加坡8家公司担任董事、股东或拥有股份，在海内外拥有不少房地产。

3月前

狮城二三事

草稿筑迹／老街改造：跨越时间与空间的对话

老街改造需要设计，让过去的历史回声与未来的活力共振相互交织，让无声的空间与城市对话，将地方独有的特色延续下去。

3月前

娱乐中心“藏”店屋内警逮捕21外籍男女

娱乐中心业者挂羊头卖狗肉，本以为将夜店“藏”在店屋内部就能躲过执法单位的执法，但依旧被警方识破，于上周五被警方一网打尽。

4月前

又一宗！疑失控撞入店屋男司机重伤受困车内

疑驾驶时失控撞入高巴三万路旁店屋，男司机事发后重伤受困车内，路人召来消拯队将司机救出送院。

5月前

狮城二三事

原以为死后才过户亲戚老妇告上庭保住700万新元店屋

（新加坡21日讯）生前赠礼还是死后遗产？老妇想在死后把价值700多万元（新币，下同；约2435万令吉）店屋留给甥媳妇的女儿，签下转让契约后，人还在世房子却已过户。老妇随后入禀高庭，要求契约作废，成功保住了店屋。《新明日报》报道，这起民事诉讼涉及老妇何达君，以及已故外甥的妻女陈伟琳和王彩娟，老妇为了拿回一套价值750万元至780万元店屋的所有权，将两人告上公堂。老妇的亡父为了寻求更好的机遇，二三十年代离开中国海南来新打拼，随后做起了几门生意，包括杂货店和一家酒店。他在1970年过世，过世前购入上述店屋，并登记在老妇的名下。这也是老妇名下唯一的房产。不过，她本人并不住在店屋，一直都是外甥一家住在该处。 2016年12月，当时还是一名花店员工的老妇签署了房产转让契约（instrument of transfer），隔年房子就被过户给王彩娟，当时也注明了店屋是赠礼。不过，老妇的原意其实是等到自己过世后，才将房子过户给对方。 2020年4月，老妇侄儿的2名孩子被授权处理店屋事宜，之后就委托律师入禀高庭，指转让过程有疑点，老妇未必清楚签署契约造成的后果，要求判契约不成立。诉方的立场是，老妇签署契约时因为健康状况而在一定程度上影响了认知能力，她无意在还在世时将店屋送给答辩方。老妇签署契约就是个错误，也受到了不当的影响。答辩方的立场则是，老妇是受托为他们保管店屋，签署契约时有律师在场，也清楚向老妇解释了转让条款。纵观两方说法，高庭法官日前下判，推翻转让契约，老妇成功保住店屋。（人名译音）签契约同日也立好遗嘱老妇签下转让契约同一天也立了遗嘱，成为裁决关键。答辩方称，老妇在2003年至2016年之间，曾3次立下遗嘱，要把房子转让到王彩娟名下。但法官指出，撇开第一份遗嘱找不到不说，另两份也未明确表示老妇有意在生前，即人还健在时过户房子。老妇在签署契约当天，也立好了遗嘱，清楚表明死后将房子留给王彩娟。法官以此说明，若她有意在自己在世时转让房子，就不会同一天立好遗嘱，显然是想在死后才把房子留给后人。法官觉得老妇签约时健康没问题，但她并不熟悉法律，所以极有可能认为，为了确保王彩娟在她过世后能继承店屋，在世时签署转让契约和立好遗嘱缺一不可，所以法官倾向于这是老妇失误所致的结果，并下令将房子重新转到老妇名下。误解契约效用律师以华语和广东话向老妇解释契约的法律效用，法官质疑律师是否真的有解释清楚。该律师是答辩方证人，他供证时说，当时逐行解释转让契约的内容。但法官指出，当被问及老妇是否知道房子将会在自己仍在世时过户，他说的是不会立刻过户，而他的意思其实是指要在支付印花税后，过户才会生效。法官认为，这就是产生误会的地方，因为老妇显然以为律师的意思，是待她过世后房子才会过户，而没明白只要支付了印花税就正式过户了。

5月前

狮城二三事

大柔佛焦点

巴冬海口2店屋失火所幸无人伤亡

（麻坡26日讯）2间位于巴冬海口（Pantai Leka）的店屋于昨晚近凌晨时分，突然失火燃烧，所幸无人伤亡。柔州消拯局于昨晚11时40分接获投报后，从麻坡消拯局及帆加兰消拯局派出共19名消拯员赶往现场施救，行动指挥官为佐哈涂敏。据消拯局文告指出，失火的店屋是半砖板结构，靠近巴冬一座庙宇，门牌分别是5号及6号。文告指出，5号店屋被烧毁约30%，6号店屋则有近80%面积被烧毁，所幸没有涉及人命伤亡。消拯员在凌晨2时20分完全扑灭火势及确保现场安全后结束行动。失火原因及损失仍在调查中。

7月前

大柔佛焦点

柑仔园路火烧8店屋商店业者损失大欲哭无泪

柑仔园路昨晚一场大火接连烧毁8间店屋，导致商家损失惨重，欲哭无泪

8月前

视频 | 柑仔园路发生大火 8店屋被烧毁

槟岛柑仔园路的双层楼排屋今晚8时许发生火灾，火势蔓延至烧毁8间店屋，所幸没造成人命伤亡

8月前

大柔佛焦点

峇双层店屋火患 50只鹦鹉丧命

（峇株巴辖22日讯）峇株巴辖龙镇一间双层店屋发生火患，导致店屋楼上的50只鹦鹉丧命。上述火患于昨日下午5时许，发生在峇市龙镇的昆朗4路。柔州消拯局发表文告说，帆加兰消拯局及峇株巴辖消拯局共派出20名消拯人员，赶到到场进行灌救工作。上述失火的双层店屋面积为24尺乘75尺，店屋起火后烧毁20%，并导致位于楼上的50只鹦鹉丧命。帆加兰消拯局局长菲道斯受询时说，这间店屋的楼下是超市，而店屋楼上则用来安置鹦鹉，但并非宠物店。该区民众在事发后，已立刻用灭火器先行灭火，随后消拯人员也到达现场扑灭火势。目前起火原因及损失仍有待调查。

10月前

大柔佛焦点

砂店屋办公楼交易改善

虽然受到2020年冠病疫情影响，但2021年砂拉越店屋办公楼交易有改善，看好走势可延续至2022年，尽管仍落后于2019年，但是交易量显示增长，上扬58.6%至758个单位，交易价值增长57.5%至4亿零460万令吉。

12月前

轿车失控撞店屋柱子断裂 2人伤

轿车经过新尧湾老街时失控猛撞角头一间店屋导致柱子断裂，车里3名男子当中的2人受伤送院。

1年前

狮城二三事

组屋区店屋楼上改辟4套房总租金达1万新元

（新加坡21日讯）义顺组屋区一间店屋将楼上改建成4间套房出租，总租金竟高达1万新元（新币，下同）。根据《联合早报》的报道，这个位于义顺72街第731座组屋的单位，之前列在一个产业网站上公开出租。根据网上的广告，单位分隔成4个房间，其中几间附设厕所，甚至厨房。每间的房租介于2100新元至2900新元不等，总额高达1万新元。新加坡建屋发展局受询说，有关单位不是政府组屋，而是商店楼上的居住空间（Living Quarters）。店主在出租居住空间时须获得建屋局的批准，若进行任何改造或加建工程，也必须先征询建屋局的许可。有关单位的店主违反合约，没有得到当局批准就改造单位，当局已经发书面警告给店主，下令店主提呈申请。未获批准的改造工程，店主须自费拆除，店主已经取下广告，待当局考虑有关申请。另外，根据《新明日报》的报道，这4间房间的租金，分别为2900新元、2600新元、2400新元与2100新元。根据照片显示，房间内配有空调、洗衣机、冰箱、电视等家私电器，而条款也注明，房内都配有电磁炉与料理台，租客能煮食。广告内容也显示，2600新元的双人房已被人租下。租房广告迅速引发关注，有人留言指房间装潢不错，也有人留言说万元租金令人吃惊。当地记者走访时发现，这间3房式单位经改造后，变成4个卧房，配搭上3个厕所。附近一名不愿透露姓名的男居民表示，他租下一整个三房式单位，每月才付2300新元的租金。对他来说，与其花这么多钱租一个房间，还不如将整间单位租下。他说，数月前就看到涉事单位装修，但不知是否有取得建屋局的批准。居民：出租普通房　每月900元附近居民陈女士（65岁，主妇）透露，她出租的一个普通房，每月租金是900新元。 “我在这里住了快40年，期间有很多租客，之前普通房房租都是700新元，疫情后才慢慢地涨到900新元。” 另外，租下附近单位主人房的租客透露，他们每个月的租金约1300新元。

1年前

狮城二三事

大柔佛焦点

市厅辖下租金涨幅达400% 巴西古当逾30名业者苦诉无法承受

（新山21日讯）巴西古当市政厅管辖下的18个店屋区于今年1月起调涨租金，涨幅达400%，包括从每月原本490令吉涨至2028令吉，总计226名业者受影响。今早逾30名业者联合召开发布会，向媒体记者苦诉疫情放缓后百物上涨，营业不易，无法再承受高涨租金。业者们今日在马来西亚关爱组织（pertubuhan prihatin dan cinta Malaysia）主席赛奥斯曼陪同下，在巴西古当召开发布会，齐声呼吁巴西古当市长拿督阿斯曼、柔佛州务大臣拿督翁哈菲芝、国内贸易及生活费部长拿督斯里沙拉胡丁关注此事，聆听属于B40群组的小商心声，重新检讨租金涨幅。赛奥斯曼表示，他将于近日向上述3人提呈备忘录。他指出，受影响的18个店屋区，各别分布在巴西古当市政厅管辖下的亚逸碧鲁8区、巴西布爹区、玛哇区、惹达拉区、哥打马西区、迪沙拉牙柏达那区、岭顶区。他说，巴西古当市政厅于今年1月起调涨每月租金，此租金包括管理和维护费，涨幅高达400%。他表示，受影响的业者纷纷向他投诉，而他在会见业者后，也协助业者从去年至今，共两次发函巴西古当市政厅，要求重新检讨租金涨幅，但迄今未有下文。他透露，过去2年，许多业者生意受冠病疫情打击，曾长时间无法营业，面对极大损失。如今疫情虽已放缓，但百物涨价，人民缩紧腰包，减少花费，业者生意明显比疫情前下降30%至70%。他也提到，根据资料，巴西古当市政厅每年耗资190万令吉，作为该市政厅辖下18个商店区的维修费用，但据他向许多业者了解，不少商店区面对年久失修问题，业者还需自费修理设施。另一方面，西蒂阿芝拉阿末（42岁）在巴西古当的登布素路的商业区，向巴西古当市政厅租赁商店单位，从事裁缝生意多年。西蒂阿芝拉阿末表示，裁缝店早年由母亲经营，她后来继承这生意。届指一算，母女俩在当地已营业32年。她说，行管令期间，政府不允许业者营业，面对亏损。好不容易等到疫情放缓，却面对百物高涨，行情不佳的局面，生意大不如前。现在还要面对租金，从每月490令吉涨至2028令吉的苦境。她表示，当局若将租金调整800令吉，她尚可接受，但2028令吉实在太高了，她的店位置偏远，消费者经济能力也有限，不可能向顾客调高收费。面店业者西蒂诺丽达莎雅旦（43岁）说，疫情放缓，马新边境重开后，出现高通膨，各食材持续上涨，她在巴西古当登布素路商业区的顾客多数为外劳，外劳经济能力有限，不能因租金涨价，而大幅调高食物价格。西蒂诺丽达莎雅旦表示，面对食材成本高涨等压力，租金从原本的490令吉上涨至2028令吉，她一度萌生结束生意念头，但想想搬迁到别处，需要一大笔费用，就不敢再多想，惟有继续苦撑。此外，祖海妮阿末（55岁）在巴西古当的惹打那花园的商区租赁小店单位，经营早餐生意已有5年，其租金从原本的100令吉调涨至490令吉。祖海妮阿末指出，该商区没有厕所，顾客需要去邻近的清真寺借厕所如厕。她继说，商区的屋顶漏水、公共椅子等设施长年失修，沟渠排水常阻塞，逢雨即出现积水问题。她表示，业者们曾向巴西古当市政厅反映上述问题，但迟迟未受理。如今当局却宣布要调涨租金，理由是因通膨需调高维修费和管理费。她坦承，自从行管令开始实施后，其生意受到极大冲击，直至现在还未回到疫情前的情况，也因此，她从1月至今，未有能力偿还租金。

1年前

大柔佛焦点

双层店屋凌晨起火一家三口及时逃生

双溪大年二街一间双层店屋凌晨发生火患，住在楼上的年迈店主急呼妻子与女儿逃命，3人及时从楼上后门逃生，所幸没酿人命伤亡，而贩卖校服与校鞋的店面则全被烧毁，令业者损失惨重。

1年前

松桑区3店屋烧毁 3消拯局派20人灭火

松桑区三间店屋发生火患，庆幸没造成任何人在这起火患意外事件受伤。

1年前

装修期间停工多时店屋内发现焦尸

装修期间停工多时的店屋内发现焦尸，警方将从多个角度展开调查。

1年前