房地产展销会新闻资料

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彭亨州最大型房地产展销会MAPEX 2025 20日开跑

彭亨州最大型房地产展销会（MAPEX 2025）从11月20日至23日（周四至周日）在东海岸广场盛大举行，届时，14家发展商将推出31项总值逾7亿令吉的房产计划，为民众提供一站式购屋与投资良机。

3星期前

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古城大小事

吴俊豪：让业者厘清细节促暂缓扩SST至少1年

（马六甲21日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）马六甲分会主席拿督吴俊豪强调，扩大销售与服务税（SST）仓促实行，大部分业者仍未完全掌握税务细节，为了保障自身权益，预料将调涨物价，因此促请政府展延执行SST至少1年。他表示，很多建筑行业的业者，尤其是承包商尚未了解税务细节，到底谁会被征税、带来的影响是什么一概不清楚。因此，为了保障自家的权益，许多承包商就已经提高了价格，因为他们还不清楚到底需不需要向发展商征收SST。他说，即便首相安华已经宣布，SST并不影响民宅，房屋及地方政府部部长倪可敏也指原料如砂石并不征收SST，但是很多承包商为了保障自身利益，他们选择调高价格。这样一来，如果政府突然宣布他们需要征收SST，至少还能有所缓冲，不至于亏损。仓促执行易致屋价涨价 “因此我们主张促请政府暂缓执行扩大SST至少1年，必须使用足够的时间让业界了解清楚税务细节，如此仓促执行，就会导致屋价在短时间内涨价，影响消费者权益。” 他是今日在该会所召开有关2025年房地产展销会（Mapex 2025）新闻发布会，如是指出。在场者有筹委会主席拿督郑祖翰及公会秘书姚和泰。吴俊豪说，当前全球局势持续动荡不稳，这种不稳定性至今仍未缓解。与此同时，战争亦加剧了国际局势的不确定性，带来多方面的冲击与挑战。在国内方面，马来西亚同样面临一系列微观经济上的压力。建筑成本、营运成本等均不断攀升，而造成这些成本上涨的主要因素，包括建筑原材料价格上涨与劳工成本增加。更多行政负担加剧营运压力他指出，近期推动成本上升的原因之一，还包括政府所推出的一系列合规要求与新税务政策。以最新实施的SST为例，仅在今年，业者便必须应对更多行政与合规负担，这无疑加剧企业的营运压力。 “我们并不反对政府执行SST，只是需要足够的时间让业界了解税务中的细节。我们期盼政府看到我们的不易，若SST仓促执行，一定会连带影响物价及房产价格。” 他说，除了SST之外，近期政府也陆续推出多项新政策，其中包括电子发票（e-Invoice）。除外，国能也宣布新的计算机制，尽管目前尚未能准确评估对原材料价格受影响的程度，但业界普遍预期成本将有所上升。国能新政策刚于7月实施，目前仍处于过渡期，实际影响尚未全面显现，但预料未来将带动物价上涨。外劳缴公积金增负担此外，另一项即将在10月落实的新政策，雇主需为外劳员工缴纳2%公积金，也引发建筑界的关注。由于建筑及发展领域高度依赖外劳，这项政策料将进一步增加营运负担。他表示，若首相有意在年尾取消RON95汽油津贴，将进一步对建筑行业有更大的冲击。他举例，建筑行业内有很多工程是还未兴建就已经在出售，若政府取消RON95汽油津贴，为了避免更大的亏损，业者就会调升价格保障自己，进一步对建筑业带来冲击。他说，尽管市场面临多项挑战，但也有一些正面的发展值得关注，其中之一便是国家银行近期将隔夜政策利率（OPR）从3%调降至2.75%。较低利率窗口期宜置业他指出，此项利率下调，尤其有利于有意购屋的买家，因为银行贷款利息随之降低，减轻还贷负担。因此，该会也借此机会鼓励潜在买家把握当前较低利率的窗口期，积极考虑置业计划。 “虽然0.25%的降幅看似不大，但在房贷金额庞大的情况下，长期累积的节省其实相当可观。我们认为这在当前复杂经济环境下，多少为购屋者带来一丝喘息与鼓舞。”

5月前

古城大小事

东海岸

13发展商推37房屋计划彭MAPEX展销会今起举行

彭亨州最大型房地产展销会（MAPEX 2024）从11月28日至12月1日（周四至周日）盛大举行，汇聚13家发展商推出37项房地产计划，为购房者提供多元选择与诱人优惠。

1年前

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