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拆除

焦点地区:士姑来皇后花园商业区 (新山8日讯)依斯干达公主城市政厅分阶段在士姑来皇后花园的商业区展开执法行动,对凉棚、五脚基、沟渠盖、栏杆等违建部分的店家采取了行动,并下令在规定期限内拆除,这对相关商家造成了影响。 据了解,当局在近几个月来展开的执法行动,主要是针对排水系统的部分,让水沟恢复原貌,而取而代之的水沟铁盖,必须是可以随时打开,以方便清理工作。 一名商家郑先生表示,根据他向官员了解,商店门前的沟渠上方,只允许保留4尺宽的洋灰盖供行人行走或上下货;同时装上的水沟铁盖是不能被锁死的,但可以盖上并自由打开。 “我们理解,这里大部分的店家们早先将沟渠用洋灰盖封死,是为了防止顾客,尤其是年长人士和小孩不慎跌入沟渠。” 有的业者为了防止水沟铁盖被偷窃,特别安排了烧焊衔接,这样就不容易被盗窃。 皇后花园本德卡13路经营汽车隔热膜业者何俊康受访时披露,为了配合当局的措施,业主早前在接受通知后,等待农历新年过后才施工。 “施工期间,我们必须停业3天,生意额多多少少受到影响。”由于他只是租户,因此拆除和施工的费用是由业主负责处理。 商家张雅妹接受采访时表示,该店在农历新年前突然收到通知书,但当局给予宽限,等到新年过后才开始施工。 她认为,这可能是为了解决沟渠阻塞和蚊子滋生的问题。同时,她认为这样做能让沟渠更加清洁,是件好事。 她说,由于在农历新年前夕,大家都在忙着准备过年,找不到工人来施工,因此他们请求获得一些宽限期,在过年后才进行施工(他们获得了几个星期的宽限期)。 “我们在去年3月购下这家店时,花了几个月时间进行了一次装修,包括把原本被洋灰盖住的封闭式水沟打开。但是今年初官员来检查时,官员指出需要再开大一点。” 她也指出,整条街的店家都受到了同样的行动,而不仅是他们这家。 据悉,执法组去年已在皇后花园柏卡沙路(Jalan Perkasa)和天猛公路(Jalan Temenggong)采取了拆除行动,农历新年期间在本德卡(Jalan Pendekar 13)一带执法。接下来或会前往本达哈拉路(Jalan Bendahara)、马哥打路(Jalan Mahkota)、柏威拉路(Jalan Perwira)和巴拉旺路(Jalan Pahlawan)地区等,取缔违规商家。 士姑来区州议员玛丽娜受询时指出,市政厅会一般上会发出通知,要求商家在期限内自行拆除,若商家没有采取行动,执法组才会强行拆除。 她说,受影响的商家必须依据市政厅发出的通知拆除相关的障碍物或违建部分,拆除后再通知市议会,才可以“关闭通知”(tutup notis)。 她劝请可能受到影响的商家主动检查凉棚长度、沟渠及五脚基是否有违建,并向市政厅查询如何修改。 “我们也不晓得下一次行动会在及时或是哪里。但是,不管是哪里的商家都好,若是商家有涉及违建就立即或乘早采取纠正的行动,避免日后遭到取缔。遵守法律是每个人民的责任。” 她也说,市政厅一般上不会在执法前通知议员,毕竟他们也只是依法行事。 玛丽娜也披露其办公室的确有收到几宗个案,也会依据个案提供意见。 “其中一宗在我们的建议下,商家成功上诉并拆除部分违建栏杆,楼梯部分则保留。执法单位虽严格,但还是会依据特定的情况考虑上诉个案,而非一意孤行。” 她也说,若商家有特别原因需要向市政厅上诉,就应该在期限截至前立刻写信到市政厅上诉,若等到市政厅上门才申诉,就太迟了。 她表示,市政厅在采取行动时不分种族和宗教,民众勿以错误的角度看待执法行动。早前也有不少马来商家面对执法行动。  
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(新山24日讯)为了让路新柔捷运系统(RTS)的高架桥建设工程,马来西亚捷运公司(MRTS)与富力广场的管理层达成了暂时拆除部分有盖人行天桥的协议。经过一时间的使用后,由于取而代之的临时走道需要更多转折点,有更多民众选择冒险直接穿越马路。 考虑不少民众使用该座人行天桥前往新柔长堤新山关卡,马来西亚捷运公司在获得新山市政厅的批准后,修建了一条临时走道,衔接被拆除的人行天桥两端。 星洲日报《大柔佛》社区报曾于临时走道启用初期走访附近民众,询问大众对临时走道的看法。 在武吉明里南路经营摩托车停车出的颜先生(50岁)表示,行人天桥改建成临时走道后,选择冒险穿越马路的行人变多了。 “走道两端衔接的楼梯都很长,有一部分不想走楼梯的就会选择直接穿越马路,非常危险。” 他也希望有关当局考虑到带着行李的旅客和老年人上下阶梯很不方便,能够对两边的衔接方式做出改良。 提到正在进行的柔新捷运工程,颜先生表示马来西亚捷运公司都会向附近受影响的商家及民众发出的通知信,详细说明工程进度。 “依照我们收到的通知信,行人天桥过后肯定是会接回去的。” 在富力广场上班的白领刘雨昕(23岁)则表示,她之前都会使用行人天桥过去对面购物和吃午餐,现在改成临时走道会比较不方便。 “临时走道会比较远,花的时间也比较长,会觉得不方便,但是为了配合这个新柔捷运的工程,也了解这些是无可避免的。” 居住在富力公主湾的住户徐旭(50岁)表示,他使用行人天桥过去武吉明里南路的大排档,所以临时走道对他来说没有造成很大的影响。 另一名富力公主湾的住户姜蕊(45岁)指出,临时走道的改建让她减少了前往新山城中坊的次数。 “之前可能一个星期会过去一到两次,现在可能是两个星期才去一次。之前能够直通的时候是选择步行,但是现在开车会比较方便。” 除了不方便,她也担心临时走道的安全问题,希望有关当局能够关注临时走道在晚上的安全性。 “有听过商场的职员较晚时间下班,通过临时走道的时候被抢劫。虽然明白是偶发事件,但还是会减少使用临时走道。” 马来西亚捷运公司在答复《大柔佛》社区报的询问时证实,富力广场行人天桥的拆除工程是在今年10月9日开始,并会在捷运高架桥工程结束过后修建回去。 修建工程预计会在2024年3月竣工。
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(新加坡4日讯)东陵福组屋区的3排老店屋原定明年3月拆除,有经营了62年的美容院老板娘,为守住一份情怀并保住3名员工饭碗,疫情下3年亏钱仍倒贴营业,得知狮城建屋局决定让商户延长多3年租约,接下来或考虑续约一年。 东陵福组屋区在2014年纳入选择性整体重建计划(SERS),受影响的商户原定最迟明年3月底须把店面交还狮城建屋局。 根据狮城建屋局今年6月初向商贩发出的信函,东陵福路第47、48、49座店屋和48A的巴刹与小贩中心被归入第二阶段的重新发展计划,将在邻里中心建成后才拆除。商贩可在租约期满后,选择续约直至2027年3月。 《新明日报》记者昨日走访,发现3排店屋仍有多个商家在营业。 位于第48座的爱丽丝发廊与美容院老板娘陈女士告诉记者,她自15岁起在此工作,陈旧的店屋承载太多珍贵的记忆,令她难以割舍。 “我的儿女从小就在这里长大,那时店里每天都客满。” 如今的生意不及昔日,已七旬的陈女士透露,美容院近3年来,每月亏损约2500元(新币,下同)。问及为何坚持开业,她首先考虑到手下的3名员工。 “有美容师处境困难,丈夫意外去世,留下她独自养育特需儿子。我们还有兼职的外来员工,如果结束营业,他们怎么办?” 租约获延长 有人续有人搬 面临成本上涨,陈女士和丈夫只好将儿女给的零用钱搭进去,勉强守住老店。随着生意持续亏损、体力日渐衰弱,陈女士表示,未来只能走一步看一步。 “周围其他组屋都搬迁了,只留我们这3座,感觉孤零零的。隔壁业者说会考虑续租,我可能也考虑多续一年。” 自1964年营业至今的宏安药行第二代 负责人陈秀丽(52岁)表示,今年3月已签约租下玛格烈通道(Margaret Drive)第38座的新店面,预计下周搬迁。 “目前还在考虑是否续租,同时经营2间店面。如果要续租,可能只会提供老店的中医看诊服务。” 她指出,药行的日常运作需要4名员工,目前人手不足,而且老店的客流量已大量减少,鉴于新地点临近东陵福,她担心新店运作后,老店生意更加惨淡。 业者:其他地点租金贵一倍 有业者表示,其他地点租金贵一倍以上。 在第49座经营TLS室内设计装修公司的何春南(58岁)表示,原已找了实龙岗的一处新店面,打算9月签约租下。   “我们主要通过网络招揽生意,也有许多常客光顾。虽然这里人潮越来越少,但续租3年就不需要投入时间和金钱装修新店面,也可以省下额外的租金。” 他说:“这里的租金近年已分阶段下降,外面其他地方要6000元至1万5000元。当初老居民搬迁时找我们帮忙装修新家,现在他们还会回来叙旧聊天,我们也不急着搬走。”
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