贷款新闻资料

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2月贷款增5.8%符预测银行业乘经济顺风

2月银行业贷款按年增长5.8%，分析员认为此增速符合预测，随着大型基建项目开跑以及游客量增，银行业将获得经济成长的助力，继续走在顺风里。

2星期前

沙信贷机构拨3亿助首购族借钱买屋

（亚庇27日讯）沙巴政府拥有的法定机构沙巴信贷机构（Sabah Credit Corporation）拨款3亿令吉供房屋贷款借贷。

3星期前

IMF提供贷款规模近纪录水平助应对债务战争

国际货币基金组织（IMF）向近100个国家提供的贷款规模接近创纪录水平，这证明其在后疫情时代应对金融和政治风险方面的后盾作用日益增强。

1月前

美1月消费者信贷超预期非循环信贷创7个月最大增幅

联储局周四公布的数据，1月份消费者信贷总额增加195亿美元，12月数据修正后为增加9.19亿美元。接受彭博调查的经济学家的预测中值为增加100亿美元。

1月前

1月贷款升5.7%符预期房贷车贷仍是主力

我国今年1月银行业贷款按年升高5.7%，符合市场预期，且家庭支出仍有韧性，仅商业贷款稍微走缓，分析员相信在今年更强劲经济增长支撑，加上更多公共基建项目的推出，银行领域可续保持坚韧，维持乐观展望。

2月前

房价3.5万每月还房贷RM200 屋主懊恼供17年未供完

一名屋主申诉支付房贷17年从不间断，甚至领出公积金欲解决所有贷款，却发现当初价值3万5000令吉的房子，房贷债务总额竟超过7万5000令吉，贷款利息比原价超出一倍不止。

2月前

狮城二三事

法官裁定：前主席是借不是捐狮城南北斗母宫须归还逾388万令吉

20240206_145204_9 （新加坡6日讯）是贷款不是捐款！新加坡南北斗母宫前主席林瑞钰借给庙宇逾101万元（新币，下同；约357万零972令吉），他日前入禀法院起诉追讨，庙宇反称这是一笔捐款。《新明日报》报导，新加坡法官近日裁定，庙宇曾留下记录，清楚显示这是一笔借款，下令庙宇还钱。这起诉讼案于去年5月开审，起诉人是新加坡南北斗母宫前主席林瑞钰，第一答辩人是南北斗母宫，第二答辩人则是吴如兴。该报去年报道，起诉人林瑞钰在2016年通过朋友介绍认识了吴如兴。根据索赔状，吴如兴于同年4月至5月间，在新加坡宏茂桥一带的咖啡店，向林瑞钰建议成立新庙宇，表示费用仅约10万元（约35万3561令吉），并指庙宇在筹办活动时会赚很多钱。林瑞钰称，他在2016年至2018年间，多次借钱给南北斗母宫筹办活动等，累计款项高达101万1295元（约357万5550令吉）。对此，南北斗母宫则反驳，称巨款是林瑞钰捐给庙宇的钱。根据《新明日报》掌握的高庭判词，审理上述案件的法官裁定这笔钱是贷款，而非捐款。法官在判词中解释，根据南北斗母宫2018年的常年大会，庙宇理事所签署的一份贷款声明书，不仅承认庙宇向林瑞钰借钱，甚至也记录下款项细节。声明书上写着：“欠林瑞钰的总数”、“林瑞钰所借出的钱”等字眼。另外，南北斗母宫于2021年呈交给新加坡国内税务局的财务报表，也注明了向林瑞钰借贷的款项。法官认为，庙宇与林瑞钰都明白，这笔100多万元是林瑞钰所借出的钱，因此裁定庙宇得归还这笔钱。答辩人称诉方为安抚妻　才改口称钱是借给庙宇答辩人称，诉方是为了安抚太太，才改口称100多万元是借给庙宇的，也有证人可以证明。不过，法官指证人口供前后不一，并不可靠。法官也指出，若起诉人的太太不满这笔“捐款”，至少应该会向南北斗母宫提出异议。不过，第二答辩人，即吴如兴却表示，起诉人的太太从来没有到过南北斗母宫。法官：洽谈时未有南北斗母宫根据早前报道，林瑞钰称与吴如兴有口头协议，南北斗母宫主办活动筹到善款后，会将钱归还给他。不过，在判词中，法官指两人洽谈时，根本还没有南北斗母宫，因此从法律角度来看，无法与诉方达成协议，因此诉方若仅凭口头协议，恐怕是无法追回这笔款项。打赢官司后，林瑞钰不仅能追回101万，法官也下令庙宇偿还5.33%的利息，并从2023年4月19日开始计算。林瑞钰：终于讨回公道对于赢下官司，林瑞钰昨天透过律师告诉《新明日报》，如果不是因为南北斗母宫拒绝归还贷款，他也不会对庙宇采取法律行动。他坦言，官司对他的体力和精神都相当耗损，但最终还是为自己讨回了公道。总策划：将开会商谈　还钱还是上诉南北斗母宫总策划吴如兴今早受访时说，昨天接到律师通知，经过他们讨论，接下来若是选择上诉，需要再咨询律师，也需要再准备一笔庞大资金；若不上诉，遵从庭令的话，需要归还这一笔钱，但要筹出这笔钱，对他们来说也相当吃力。 “很大可能，庙宇的资产、神像会被拍卖。” 他说，接下来会安排理事会开会，征求众人的意见，再做出决定，不过，他已做了最坏打算的准备。 “当初，南北斗母宫成立也是前主席出的钱，成事也他，败事也他。” 来临的正月初一到十五，南北斗母宫会在新加坡芽笼19巷的会所举办庆祝新年的仪式。 “这很有可能就是最后一次，是很舍不得，不过我们传承九皇爷文化的心意不会变。”

2月前

狮城二三事

11月贷款加速增长4.9% 银行业渐入佳境

零售和服务业行情改善，推动商业贷款增强，并推高11月银行业总贷款按年增长4.9％。分析员由此预计，银行2023全年4至5％的贷款增长目标可达，2024年估计也可保持同样增速。

4月前

产业问诊 | 贷款曾被驳担心影响房贷申请

■问：许多人买房子多数需要向银行申请贷款，我们想知道，如何提高贷款获批的机会？文倩说，她和男友曾经有过申请贷款不获批的记录，不过，那是前年的事，当年他们还未注册，最近已经注册结婚。她说，那年银行给的理由是收入不稳定，不晓得这对他们接下来提出房屋贷款申请，会不会有不好的影响？ ■答：卡债学贷手机欠费都会导致贷款被驳购屋者协会中文组主任陈钟灵表示，一般人买屋子，都需要向银行申请贷款，在城市买一间房子，不论是公寓或有地房屋，动不动就是数十万令吉起跳。坦白说，只有少数人不需要贷款就能买屋，这些人包括：有长辈资助，支领高薪的超富人士，或者是已经中年，本身有一笔储蓄，提取一些公积金辅助就可行了。另外，也有一种情况是，这个买家之前脱售一间房屋，手握一笔可观的资金，又或者是几个人联名购买，因此不需要向银行贷款。就如文倩所说的，几年前申请银行贷款不获批，银行给的理由是收入不稳定，确实是有影响，除了收入低，达不到申请贷款的门槛，收入不稳定、就业的领域前景不明朗，这些都会有影响。驳回一次影响料不大假如文倩贷款不获批只是一次，估计影响不大，如果有几次的记录，就会造成负面影响。因为不可能每次都是收入达不到要求，可能还有其他因素。陈钟灵说，其他因素包括：信用卡债、大学贷款的偿还记录不准时，一些后付（postpaid）的账单偿还记录不佳，也会造成不利的影响。银行从中央信用资讯系统记录（英文全称Central Credit Reference Information System，简称CCRIS），以及资讯信贷记录（英文全称Credit Tip-Off Service ，简称CTOS），就可以查获贷款申请者的信用记录。 CCRIS是国家银行创建的一个信贷系统，提供潜在贷款人的信用评级和相关财务信息。因此，不论任何人，特别是年轻人或中年人，如果需要向金融机构申请贷款买屋买车等等，只要在这两个系统记录欠佳，或者已被列入黑名单，那么向银行提出贷款申请，将无法获得批准。申请房贷要量力而为我们假设文倩与注册结婚的先生，如今收入已经提高并且保持稳定，同时，没有上面所说的记录欠佳情况，准备向银行申请房屋贷款，获批的可能性应该是偏高。这里要补充一点，当我们申请房贷时，请记得要“量力而为”。我们必须清楚一点，房贷的负担并不小，因此我们必须客观审视本身的还贷能力，找出最适合自己的房贷配套。陈钟灵说，假如是首次购屋，一般来说，银行愿意提供高达房价总值90%的房屋贷款。举个例子，如果要买一间50万令吉的房屋，可是银行却认为这间房子只值45万令吉，那么按照90%的贷款额计算，只能借到40万5000令吉的房贷，因此必须支付更多头期钱，才能买到这间房屋。为了避免这种因为相差一点钱，买不到房子的情况发生，在准备买之前，应该预备更多的预算，以确保自己有充足的资金买屋。比较各家房贷配套在本地市场，有相当多的商业银行让购屋者选择，得空时不妨到多家银行了解情况，看看本身的收入适合购买哪一个价位的房屋，以及能够申请多少巴仙的贷款，这样就可以做比较精准的预算。我们可以按照自己的房贷还款需求，例如是否打算在日后供房贷的时候，多还一点分期付款，以便可以提早把房贷供完，来决定选择哪一个房贷配套。提到房贷配套，一般分为：定期房屋贷款（Term Loan），半灵活房屋贷款（semi flexi loan），以及全灵活房屋贷款（full flexi loan）。最好是比较这些贷款配套的不同点，同时比较不同商业银行对房屋的估价，例如Ａ银行估价房屋值50万令吉，Ｂ银行则认为值45万令吉，这时就要考虑准备选哪一家银行。不过，这通常是在二手房屋市场比较常见，如果是在一手房屋市场，一般不会发生房屋估价不一样的情况。此外，申请房贷时，不同的银行可能会批准不同的贷款比率，例如Ａ银行说可以批准90%，Ｂ银行却说85%，这样的情况也相当常见。因此，先去银行了解自己的财力，能够买的价位，可获得的贷款比率也是相当重要的，以便找出最适合自己的房贷配套。供款数目随国行利率起落在房贷方面，隔夜政策利率（OPR）的起落，会直接影响银行的基准利率（Base Rate简称BR）、基准贷款利率（Base Lending Rate简称BLR），以及标准基准利率（Standardise Base Rate简称SBR），因此，隔夜政策利率调整时，基准利率、基准贷款利率，以及标准基准利率，也会跟随上升或下跌。简单来说，当隔夜政策利率上升，银行贷款利率也会跟随调高，买屋的成本就变大，贷款者在提出申请时，恰好是隔夜政策利率偏高的时候，申请者可能比较难获得贷款。假设申请批准了，需要支付较高的房贷利息，导致每月分期付款数额也调高。相反的，当隔夜政策利率下跌，银行贷款利率也会随着下降，房贷利率和月供数额将会下调。那么低利率时买屋是不是可以省下利息？低利率是投资房屋的最佳时机吗？长远来看又未必，因为市场上的房贷大部分都属于半灵活贷款和全灵活贷款，国家银行利率有所变动，潜在上升的风险。不过，只要我们申请银行贷款获批，银行让申请者到律师楼签署贷款合约，购屋者距离领取新屋锁匙的日子就不远了。备注：隔夜政策利率（Overnight Policy Rate）是国家银行设定的一个隔夜利率，用来决定金融机构之间，互相借贷需要支付的利息。无论个人正打算买屋或者已经成为屋主，隔夜政策利率的任何变动，都会直接影响个人的房贷利率，以及每月的供款数目。

4月前

狮城二三事

曾抢劫闹人命坐牢受鞭男子出狱后骗贷款再入狱

（新加坡28日讯）曾在2016年因抢劫而导致一名妇女倒地撞头不治，被判入狱9年加打鞭，男子出狱不久又犯下欺诈罪，甚至拉拢未婚妻一同骗取3600新元（约1万2612令吉）贷款，最终再次入监。《联合早报》报道，被告法芝利（31岁）面对两项欺诈控状，他前天（12月26日）在新加坡国家法院承认其中一项，法官将另一项纳入考量后，判被告坐牢3个月又2周。伪造文件申请贷款案情显示，被告于2021年2月与男子诺拉兹祖相识。诺拉兹祖当时询问被告是否有意申请贷款，被告表明有意，两人于是交换了联系方式。两个星期后，诺拉兹祖约被告见面，并把一份伪造薪水的文件交给他。被告利用伪造文件，向放贷人贷款1800新元（约6306令吉），然后把半数金额，交给诺拉兹祖作为佣金。行骗计划得逞后，被告联系诺拉兹祖，想要再申请贷款。2021年3月4日，诺拉兹祖和妻子迪安娜与被告相约在美芝路见面，被告则拉着未婚妻阿菲卡一同参与计划。诺拉兹祖把伪造文件交给被告和阿菲卡，迪安娜则教导两人如何与放贷商说话。被告和阿菲卡随后进入附近一家放贷商，各自申请3000新元（约1万0510令吉）贷款，放贷商告知须等待申请结果。由于无法当下获取贷款，4人决定将目标转移至裕廊东的一家放贷商。被告和阿菲卡再次使用伪造文件，这一次成功贷款3600新元。两人事后交出1800新元给诺拉兹祖和迪安娜作为佣金。控方指出，被告预谋干案，利用伪造文件行骗，至今也未作出赔偿。此外，被告也曾犯下相关偷窃罪行，出狱不久又再犯法，促请法官判3个半月至4个月监刑，以发挥阻吓作用。根据早前的报道，2014年4月12日，当时22岁的被告抢夺88岁妇女李萍英的钱包。李萍英被抢后因失去平衡倒地，头撞地板，3天后伤重不治。被告当时承认抢劫伤人罪名后，被判入狱9年和打鞭12下。（人名译音）

4月前

狮城二三事

狮城打工19岁青年还清网上贷款千里外老家仍被泼红漆！

到新加坡打工赚钱的19岁青年，在网络借贷，原以为连本带利还清贷款后，从此两不相欠，岂料却被勒索更高数额款项。其双溪大年老家也受波及，昨晚被泼红漆，阿窿还放话：再不还钱，下次丢汽油弹烧屋！

4月前

莎拉斯瓦蒂：至11月发放51.9亿贷款逾29万企业合作社受惠

为帮助仍受疫情影响的商家，截至今年11月，政府已为29万2530名微型和中小型企业以及合作社提供51亿9000万令吉的贷款。

4月前

狮城二三事

找8人谎报收入骗银行593万贷款狮城男子判监46个月

（新加坡11日讯）男子与合伙人买店屋经营医美诊所，因无法偿还债务，与两名合伙人共谋，找来另8人向银行谎报收入，骗取逾170万新元（约593万令吉）贷款，今天被判坐牢46个月。《新明日报》报道，被告吴伟宏（译音，45岁）面对45项欺骗以及抵触宣誓与声明法令（Oaths and Declarations Act）等的控状。案情显示，被告在2013年间，与11名合伙人向银行贷款购入价值1300万新元（约4532万令吉）的店屋，成立了3家公司，在店屋经营医美诊所。每名合伙人贷款数额介于80万至160万新元（约279万至558万令吉）。 2017年底，合伙人开始觉得吃不消，无法偿还债务。为避免合伙人被判入穷籍，店屋被银行收回，被告与其中两名合伙人共谋“筹集”资金。设立空壳公司由合伙人操控他们先设立一家新的空壳公司，由合伙人操控，然后将店屋卖给新公司来融资。被告与同谋为了帮新公司筹集资金，找来8人向银行申请无抵押贷款（Unsecured Loan）或当担保人。被告与同谋向8人表示，如果他们愿意帮忙，日后可以成为新公司的经理或老板之一。这8人前后向5家银行申请了17个共价值170万2821新元的无抵押贷款或信贷。由于8人收入都不高，为成功申请贷款，被告与同谋让8人成为新公司的董事，谎报收入，说8人的年营收（trade income）共有510万新元（约1778万令吉）。新加坡国内税务局在2018年6月发现事有蹊跷，调查后揭发这起事件。被告与同谋原本想撑到医美诊所生意上了轨道，有足够资金才偿还贷款，但诊所收入无法偿还债务，责任最后落在借贷的8人身上。其中6人无法偿还债务，被判入穷籍。被告也在2018年10月4日被判破产。银行蒙受167万9987新元损失。被告在认罪后，今早被判坐牢46个月。

4月前

狮城二三事

中国房企获197亿贷款银行加快发放

《新华社》报道，11月以来，中国5大国有商业银行，向非国有房地产企业加快投放开发贷款，金额超过300亿元（人民币，下同。约197亿令吉），其中，最近两周投放逾140亿元（约92亿令吉）。

4月前

吉隆坡甲洞获马银行提供首个5亿令吉可持续发展贷款

吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板种植组）与马来亚银行（MAYBANK,1155,主板金融服务组）签署首笔5亿令吉的可持续发展挂钩贷款(SLL)，作为公司一般营运资金要求。

5月前

东尼：向沙发展银行借3亿 “亚航已偿还半数贷款”

（亚庇4日讯）亚航迄今已偿还沙巴发展银行3亿令吉贷款的半数贷款。

5月前