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29/01/2010
新加坡.李光耀:从没想到建组屋出租.政府要人民掏钱购屋
作者: admin

(新加坡)新加坡内阁资政李光耀说,新加坡政府打从一开始就没想到建组屋出租给人们,而是把居者有其屋计划当作新加坡公共住屋政策的基石,以让绝大多数人民从口袋里掏钱购屋,而不是过于依赖政府的长期津贴。

他在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会的一场对话会上指出,这么做的目的是要让拥有这一重要资产的国人从中获益,因为只要新加坡的经济继续保持繁荣,再加上住屋环境不断改善,组屋必定能保值或增值。

新加坡国立大学房地产研究所所长邓永恒教授指如果让陷入财务困境的低收入者能向政府租屋居住,或许能够确保住屋市场的可持续发展;他同时也提出,如果人们的财富不被组屋“锁死”,年轻国人将能够有更多资金投资创业。

不过,李光耀却不认同他的看法。他说,这将使各式各样的问题接踵而来,“如果你认为你能成为一个伟大的企业家,那就支付市场租金,而不是要政府每个月给你几千块钱的津贴,让你以50元的月租来租组屋。”

所建组屋需国民可负担

他指出,政府的政策是让每个国民都有一份宝贵的资产,所以政府所建造的新组屋将是国人负担得起的。

“如果你首次购屋而又不够钱,我们会给你三四万或四五万元的津贴,协助你拥有组屋。”

李光耀说,反对党认为人们对组屋价格上涨感到不满,因此对负责房屋政策的国家发展部长马宝山所领导的淡滨尼集选区虎视眈眈,而他也提醒人们,政府对组屋的定价与人们期望的屋价之间的差距,永远无法消除,如果部长无法为本身所制定的政策进行辩护,那在大选中输了也没话说。

他说,部长必须解释政府制定屋价的考量与一般民众有所不同,当他面对对手时如果没有自我辩护的能力,就得自负后果。

针对人们对组屋价格的不满,他解释,当政府为新组屋定价时,除了得考虑收入,也必须对个人,包括现在、从前和未来的买主是否公平的问题。这与购屋者从本身的负担能力和政府给购屋津贴的角度出发,是完全不同的。

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