月薪2300.想在30岁前买房结婚

2017-07-23 19:22

月薪2300.想在30岁前买房结婚

小弟名JASON,今年24岁,尚未有房产,握有现金储蓄1万5000令吉,友人尚欠约4000令吉,目前与家人同住。近日评估本身的财务状况,有些理财疑问,希望能获得理财师提供宝贵意见与建议。

小弟名JASON,今年24岁,尚未有房产,握有现金储蓄1万5000令吉,友人尚欠约4000令吉,目前与家人同住。

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近日评估本身的财务状况,有些理财疑问,希望能获得理财师提供宝贵意见与建议。

1.请问目前的财务是否属于健康水平?

2.小弟想在30岁前购买30万令吉的房产,并有结婚的打算。请问目前财务状况是否能达到目标?有什么办法能完成梦想?

3.最近参观了产业展,觉得政府的RUMAH WIP及雪兰莪的RUMAH SELANGORKU不错(自住或出租),想听听您的意见。

4.之前听友人说投资二手房非常“好赚”,比如说购买20万令吉的二手屋,然后装修脱售。这之间有什么程序需要留意?吉隆坡或芙蓉(这两区较容易掌握)、哪个地区值得投资?

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5.以目前来看,小弟需要在财务的哪些方面加强与改进,以便在50岁前达到财务自由?

答:永佳财务规划公司理财师陈建业说,从Jason读者来信提供的资料,可以看出每月盈余并不多,目前每月净薪收入不到2400令吉,扣除日常开销之后要有较大笔储蓄,其实也不容易。

如果想要在30岁前购买30万令吉的房产,并有结婚的打算,需要多加努力,包括增加收入、提高储蓄数额等等。

Jason虽然年纪轻,不过,已涉足多元化投资,从保险、股票、基金到外汇皆有,如果近期内申请到政府的可负担房屋,在不动用储蓄和公积金的情况下(毕竟数目不多),可以脱售一些股票套现,作为购买房屋的资金。

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投资二手房产非常好赚?

关于投资二手房屋“好赚”的问题,这说法未必正确,假如要投资二手房屋,手上必须有一笔数目较大的资金,可以作为购买房屋的首期屋款、保险费和装修费等等。

另外,假如购买二手房屋,办妥手续、加上装修,前后最快也要一年的时间,这期间本身必须有足够的现金偿还每月的房贷供期,而且计划是买了之后脱售,也不可能在房屋空置期间,将房屋出租,因此,如果空置期较久,本身必须有能力握持房产,这并不简单。

而且,购买二手房屋必须谨慎选择地点,确保容易转手才行,可是,容易转手地点的房产,通常价格比较高,吉隆坡和芙蓉两地的房产市场,确实是比较繁荣,不过也有例外情况。

尚年轻
谈财务自由言之过早

Jason距离50岁还有26年的时间,能否在那个时候达到财务自由,取决于Jason未来的收入是否能翻倍增长,而且成家后,家庭成员的增加,是否将对Jason的开销造成很大影响,现在讨论稍早一些。

另外,现在估算多年之后的开销,还需要纳入通货膨胀等因素,通膨率每年波动,影响的不只是日常生活费,还包括教育费、医药费、交通费、休闲旅游费、保险费等。

一个人在成家后,需要顾及的开销,比单身阶段多,较常见的是能拥有自己的房屋、车子,有能力负担养育孩子的费用,以及他们的教育费,这些项目的开销都不小。

本期主答:永佳财务规划公司首席理财规划师陈建业硕士
 


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