（亚庇13日讯）政权变天使房市短期笼罩不明朗因素，人民不敢冒然进场购买产业，消费税归零难带动买气，产业市场陷入“有价无实”窘境。

本地产业界消息指出，509变天后，至今尚无产业交易。

沙巴房地产发展商公会主席周昌海今日接受《星洲日报》专访时说，由于政权变天后产生的不确定因素仍未消弭，导致人民无意购买产业，过去一个多月的产业市场趋向淡静。

“目前，购屋者仍趋向观望，投资者也在‘静观其变’，等待新政府公布明确的政策方向。”

■消费税归零难带动买气

周昌海直言，新政府宣布消费税归零对产业市场带来的效益不大，原因在于产业价格由市场主导，随市场供求而波动，人们不会为了省下6%消费税而改变念头。

“况且，产业的建筑材料及原料已被征抽消费税，发展商不可能将库存大量削价出售。”

周昌海说，政权变天使房市短期笼罩不明朗因素，发展商料延缓推出新产业发展计划，预料今年新产业发展项目大减。

■首5月交易量跌逾10%

“由于需求不如预期，本地滞销房产增加，相较去年同期，今年首5月的房价及交易量下跌逾10%，预料下半年房产滞销持续。”

“我们相信一切只是暂时性，一旦政治版图尘埃落定及政策明朗化，产业市场将趋向稳定，长期展望乐观。”

提到将于9月1日落实的销售与服务税（SST），周昌海说，虽然联邦政府声称还未决定销售税率，但分析员预料维持在之前的10%，若是如此，产业发展成本将增加。