林先生说，他在2007年1月与发展商签署合约，购买了一间排屋，根据买卖合约的条文，发展商必须在今年1月份移交新屋锁匙。

请问：我们能向发展商提出赔偿的要求吗？是否还有其他解决方案？

答：在现有的房屋发展法令，发展商只要有建筑师的核准证书、有提呈E表格给有关地方政府，并获当局接受、水电可以驳接到有关单位，即可以移交房屋锁匙给购屋者。

入伙纸的发出是地方政府的责任，不晓得是效率或其他问题，要等这张入伙纸的发出，有时还要等上不少的时间。

当然，发展商的积极跟进有一定的作用，如何促使发展商落力跟进，购屋者这边也要积极、不断去追问，尤其是要越多人跟进越好，相信可以取得一点成果。

关于能否向发展商提出赔偿要求，由于他是根据标准的买卖合约履行公事，这个索偿基础无法成立。

可是，大家很清楚的一点是，没有入伙纸，不能装修、更不能搬进去住，领了锁匙作用不大，这岂不是对购屋者很不公平？

的确是，这就要怪我们那套精美的房屋发展法令、还有标准的买卖合约，原本应该对购屋者有保障的合约，竟然还存在不完善的地方！