2019年将要结束，我们（宝祥与美莉夫妇）想趁最后一个月，掌握“拥有房屋”运动期间提供的优惠，敲定购屋计划，不过，我们也顾虑可能赶不及这趟列车。

最近，我们看到发展商一些待售房屋单位，价格和销售条件相当有吸引力，除了屋子价格减10%、还提供免律师费、印花税等优惠，不晓得这样的机会是否获延长？

请问：“产业顾问，对于明年的产业市场，展望如何？如果明年才进入市场选购，对购屋者会否比较不利？”

注：我们有能力购买价格在50万令吉的房屋。

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，产业市场的展望与经济前景息息相关，假如来年经济前景向好，有望带动产业市场恢复元气，届时，房地产的交易将更有活力。

当产业市场交易活力提升，房产价格也会相应走高，这是很自然的发展，许多人认为，也许2020年产业价格会走低，不过，如果从经济成长预测来看，可能会出现不一样的情景。

根据预测，大马在2019年的经济料可成长4.7%，到了2020年，政府预期大马的国内生产总值，或经济成长可进一步扩展至4.8%。

市场上一些房地产专家预测，2020年即将来临，大马的房地产低潮期将过去，政府采取的一些措施，加上市民不可能一直观望，他们当中，有不少已做好入市准备，掌握待售房产较多的机会。

预测房产表现有望改善

专家认为，本地市场基本面依然稳健，劳动市场平稳、稳定且偏低的通膨率、多元的经济体、银行体系持稳，而且发展健全的资金市场，足以为各种经济活动提供充足的游资，预测明年房地产市场表现有望改善。

产业专家补充，市场不可能长时间保持看淡，经过一段时间的调整，很有可能蓄势待发，展现不一样的格局。

回到宝祥与美莉夫妇提出的问题：“如果明年才进入市场选购，对购屋者会否比较不利？”这要看两人准备购买发展商兴建的房产，或是转手市场的房屋。

看准单位就行动吧

关于“拥有房屋”运动是否延长，现在仍是个未知数，我们不需为一个未知数的运动，影响本身的计划，只要本身具备所需的条件，看准要买的房产单位，就开始行动吧。

市场上有不少人想前想后、考虑了又考虑，结果机会一再流失，现在是产业市场的调整期，当形势更为明朗，将会展现不一样的面貌。

如果认真看本地产业市场的发展，不难发现这两年的转手价格，可能保持在两年前的水平，或是稍微下跌，不过，市场不可能一成不变，长期停滞不前，在调整期结束后，预测产业市场将展现另一片耀眼的天空。

今年只剩下最后一个月，希望在最后一个月敲定购屋计划，严格来说有风险，除非宝祥与美莉夫妇有把握，在提出贷款申请可以获得批准，整个程序需要办事效率高的相关人士，例如律师楼的职员、银行贷款部的职员等等。

每年的12月会有一些公共假期，许多时候公共假期不算工作日，在工作日减少的情况下，对于工作的完成与进展都会有影响。

年尾假日多进展受影响

这里要补充一点，比较多的人在每年的年尾，会请年假去外地度假或拜访亲友，这个时候看房屋的人比较少，在少人看屋、竞争对手少的时候，无形中提高另一些人物色到优质房屋的机会。

虽然说可以上网浏览待售房屋的情况，收集一些相关资讯，不过，真正想要购买房屋，不能只靠网上挂的几个张照片为准，而是需要亲自上门看房屋，最好是白天看、夜间也去看，至少在不同时间看一次，不能说没有时间，或者是看了也未必成交，这样会浪费自己宝贵的时间，不能以这些理由作为借口。

宝祥与美莉夫妇在信中补充，有能力购买价格在50万令吉的房屋，如果准备购买发展商兴建中，面积较宽敞的单位，多数坐落在市郊，至于靠近市中心的公寓，可能面积娇小，最主要是看宝祥与美莉夫妇的需要，想购买大面积的房屋，或是选择地点，在订购前必须有一个共识，避免做出错误的决定。