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24/09/2019
黄振威.家是心之所在
作者: 张立德

拥有一所房屋是任何人的梦想,但是,不仅本地人,而是全球人都越来越难达到这个梦想。

从香港的抗议活动中可以吸取一个教训——政治是贩卖希望。如果年轻人生活在让人压抑的环境,他们感到自己没有前途,那么就应该发出响亮的警钟。

就香港情况而言,领袖——主要是官僚和政府官员——没有看到,或者他们漠不关心。

香港的许多年轻人感到一生人都没有机会拥有房屋,而官员们承认,这问题是引发动荡的原因之一。

备受争议的引渡条例,允许将香港市民送往中国大陆进行审判,但这是一个催化剂。那些抗议者不可能所有人都相信他们会触犯法律并面对这一后果,对吗?

上周,香港前特首梁振英到达吉隆坡与政商人士会面,以向他们讲解香港的事态发展。

我是幸运的大马人之一,获选前去听他说说关于香港的想法和看法,而他,也在两个小时的闭门会议中听取了我们的问题。

安排这场会面的主人家,拿督斯里阿兹曼乌江,与我都认为,任何国家在建国中所面临的所有问题,没有任何一个比人民居者有其屋更重要。

有什么期望比让我们有瓦遮头更基本,且是一个体面和可负担的瓦?当我们谈论可负担的时候,它应该是大多数国家中占人口多数的低收入群体真正可以负担得起的。

阿兹曼,马新社主席,正确地概述了由于缺乏解决民众房屋问题的意愿而造成的失败后果。正如他所说,这很容易导致人们涌上街头抗议这些甚至与房屋没有直接关系的课题。

这是一个事实,许多香港贫困人民居住在不到75平方尺的房间,成千上万人生活在恶劣的环境中。

最近,“纳米”公寓——不到200平方尺的微型公寓——已迅速成为拥挤的香港的常态。

根据《南华早报》的报道,一套公寓的成本开始为285万港元(152万令吉),是香港停车场的平均面积,但由于缺乏市场兴趣,导致发展商不得不重新考虑。

让人难以置信的是,尽管香港有很多穷人,或者许多人感到自己很穷,但截至1月底,香港的财政储备为1.16万亿(6200亿令吉)。

在一份报告中, 财经事务及库务局指出,香港有868亿港元盈余(462亿令吉),而年初至今的累计盈余高达590亿港元(310亿令吉)。

所有这些财富都属于香港,而不是中国大陆,因此,这笔钱可以为700万人做很多事情,尤其是廉价房屋!

相比之下,截至2018年11月,大马的国际储备金为1020亿3000万美元(4250亿令吉),而同期的外汇储备金则是5160万美元(2亿1500万令吉)。大马人口为3200万。

无可否认,新加坡在安置其人民方面做的很好,据报道,700万人中有90%以上的人有自己的房屋,而拥有房屋的比例据说是全球最高。

新加坡建屋发展局(HDB)在解决人民,特别是穷人的房屋为问题方面的壮举,值得全球认可。

中产阶级和穷人必须有瓦遮头。这是人类的基本需求。如果穷人一辈子都无法拥有房屋,那么任何国家都无法拥有和平与问题。

富裕和满足的中产阶级将促使政治稳定。庞大的中产阶级也将意味着更强的购买能力,这将带来更好的经济,并为所有人带来溢出效应。

当愤怒的市民抗议从食品价格到房屋价格上涨的一切事情时,即使是精英人士(包括政治家和商人)也不会感到安全。在南非,富人居住在高墙和电围栏的房屋中以保护自己,但这并不是好的生活方式。他们活在危险之中。

仍然使用种族和宗教牌的大马政治家将意识到,在某个时刻,这些课题将会“失灵”。

有充分的数据显示,未来,中国和印度人口将不再是可怕的数字。相反,应该关注的是其社会阶级。

去年,国库控股研究机构(KRI)的一项调查显示,自2008年以来,大马的富人、中产阶级和穷人之间的收入差距一直在扩大。

该主权财富基金国库控股属下的机构在《2018年家庭状况》报告中指出,相比起20年前,最富有的20%群体(T20)和40%中产阶级群体(M40)以及40%低收入群体(B40)的实际平均收入差距几乎翻了一倍。

该机构在题为《不同现实》的报告中指出,虽然在1987年和1997/98年的亚洲金融危机中,T20群体和B40/M40群体的收入差距在缩小,但在2008/09年的全球金融危机后(GFC),这些群体的差距并没有缩小。

但基尼系数,衡量一个国家收入不平等的指数,已经从1970年的0.513下降到2016年的0.399,显示大马过去46年收入不平等的状况有所改善。

在解释这一现象时,黄康宁,该报告的主要撰写人表示,尽管自2010年以来,M20群体和B40群体的收入增长较缓慢,但T20群体的收入仍然持续增长。

“但是,由于他们(T20群体)的起点较高,T20群体与M40群体及B40群体的收入差距持续扩大,尽管事实上(收入增长)在全球金融危机后正在缩小。”黄康宁在发布该报告后召开的记者会上表示。

经济学家莫哈末阿都卡立博士(Dr Muhammed Abdul Khalid)在其2004年撰写的畅销书《不平等的颜色:马来西亚族群、阶级、收入与财富》中写道,“大马的前景并不乐观;当前的政策鼓励贫富之间以及种族之间的贫富悬殊。”

“除非立即采取大胆和严厉的行动,否则大马的和谐未来是不确定的。必须立即为每一个大马人的经济安全,创造一个更美好和永续的未来。

莫哈末,DM Analytics研究和咨询公司执行董事在去年指出,与普遍的看法相反,大多数的华人(70%)是打工族,与大多数马来人(72%)一样。实际上,尽管贫富差距仍然存在,但与40年前相比,种族之间的差距有所缩小。

那大马呢?我们有一份灾难性的记录,即使没有详尽的记录,指的是旨在建造可负担房屋的一马人民房屋计划(PR1MA),已经沦为商业活动、交易和争取表现的计划。

由于该计划的管理层不能实现目标,有超过80亿令吉打了水漂,尽管这个计划获得了前朝联邦政府和大多数州政府提供的支持和援助。

据报道,一马人民房屋计划仅兴建了1万1000所房屋,而其目标是到2018年底交付50万个房屋单位。这少于原本计划的5%。

一马人民房屋计划的成立旨在为主要城市的中等收入家庭规划、开发、建造和维护高品质房屋。其房屋价格在10万到40万令吉之间。

一马人民房屋计划开放给所有家庭月入介于2500令吉到1万5000令吉的所有大马人。

共有142万人登记一马人民房屋计划,该计划承诺到2020年将有100万间房屋单位,但在2013年到2018年之间仅完成了1万6682间,或目标的1.6%,这花费了政府数十亿的公共资金。

管理不善、高昂的土地购置成本和不适合的地点,让人民房屋计划沦为重大的财务失败。一马人民房屋计划的失败,可能让新政府损失数百万,这家公司显然背负着不断膨胀的债务,也让其难以为继。

政府有责任兴建可负担房屋——而不是私人发展商。私人发展商,尤其是上市公司,必须赚取利润和分红以讨好股东。他们的工作就是赚钱,并且由于购买昂贵的土地,他们也需要建造昂贵的房屋。

即使他们有责任兴建廉价屋以满足社会房屋的需求,它仍然无法解决问题。

我们的政治家不应该将自己的责任转移给他们。他们只需要拥有合格和专业及正直的人来成立类似新加坡建屋发展局的单位。显然,管理一马人民房屋计划并没有尽责。如果我们真的有决心,我们可以帮助大马人居者有其屋,或者至少以可负担的价格租房。问题是,我们有吗?

至于香港,年轻的抗议者还需要学到另一个教训:全面的民主并不能保证你有一个家和体面的工作。你只需去问问美国和英国的无家可归的人就知道了。

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