PropertyGuru：更多人卖房套现 房地产供应剧增34.5%

（吉隆坡29日讯）PropertyGuru最新的马来西亚房地产市场指数（Malaysia Property Market Index，简称MPMI）报告显示，房地产市场的整体产业供应在2021年第二季按年剧增34.53%，按季上涨11.94%。这个根据PropertyGuru网站上大量的楼盘来追踪的数据，显示出有关房产供应量的年增长率刷新了2年来的新高纪录。

全马房地产供应量在2021年第二季出现大幅增长，预料是因为受到当前的经济状况影响，促使二手房产市场的待售房屋数量增加所致。MPMI追踪的4个主要地区，即吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛都出现了房地产供应量增加的现象，这些地区的房地产供应量分别按年增长了16.91%、48.95%、40.32%和17.47%

PropertyGuru马来西亚区域经理谢尔顿表示：“许多大马人因为疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁员，因而失去收入。虽然6个月的暂缓还贷计划能帮助一些人缓解一些压力，但那些资金拮据的人依然会选择卖房套现。因此，受到那些想要出售房地产来缓解当前财务压力的人影响，二手房产市场的房屋供应可能会进一步增加。”

同时，马来西亚在2021年6月开始实行的全面封锁措施，打乱了建筑和房地产发展行业的运作，因此，预料一手房产市场在接下来的供应量也会受到影响。国家产业资料中心（NAPIC）数据显示，新推出的住宅房屋数量已从2020年第4季的1万4865间，大幅下跌至2021年第一季的5919间。

要价企稳于当前低位

从MPMI追踪的新房和二手房要价可见，历久不退的冠病疫情对房地产市场带来了明显的冲击。PropertyGuru马来西亚房地产要价指数按年下滑2.16%，延续自2020年第2季起的跌势，这与大马在当时出现冠病确诊病例攀高的情况和实施行动管制令（MCO）的时间几乎一致。

虽然房地产市场的某些领域在刚开始时还能展现出韧性，但随着封锁的延长、经济越来越不景气和消费者情绪疲软，房价开始在过去4个季度面临下滑压力。