欧洲房价飙升 德国中行: 偏离基本面10至30%

（柏林26日讯）冠病爆发以来，先进国家为拯救经济大举印钞，导致全球房价飙高。德国中行警告房价已偏离基本面、“特别脆弱”。

德国中行副总裁巴克受访时表示，德国的房价、房贷等几乎所有指标都在不断走升，疫情并未出现多大影响。

他说，据中行团队估算，房价已较基本面偏离10至30%。“最新发展是，房价高估情况变得更普遍，已蔓延至大都市以外地区，将90%的家庭都预测房价会持续走扬。”

德国中行发表的最新金融稳定报告提到，当地银行应建立资本缓冲，因应房市可能出现的潜在问题。不只如此，房价遭高估，让银行无法正确估计抵押房屋的真正价值，对于房价修正的曝险度增加。