租赁 转 永久 须符3条件 张聒翔：芙多数新村符资格

他指出，只要符合上述3个条件，相关新村在“租赁地契转为永久地契”的审核程序也会顺畅许多。

“虽然我们目前尚未收到土地局的报告，也还没决定会在哪个新村率先落实，但据我了解，芙蓉区的大多数的新村，都符合上述条件。”

无论如何，他希望未来几个月内，能够在华人新村落实这项政策，一旦确定了目标，他也会做出公布。

“我相信，只要踏出了第一步，有了先例后，以后在其他新村落实的话，也不会是难事。”

技术问题繁杂耗时较长

张聒翔指出，“租赁地契转为永久地契”政策自开放以来，很多人都很关心何时会轮到新村，因此，他反复强调，基于州政府已经在花园住宅区取得成功，华人新村要落实租赁地契转换永久地契，只是时间上的问题。

“前朝政府可以批准高级住宅区的租凭地契转换永久地契，为何我们（希盟）为何不能批准让廉价屋、平民屋或新村的居民，成为此政策下的受惠者？”

惟他解释，相比花园住宅区，华人新村面临的技术问题也较为繁杂，相信处理的过程耗费的时间也会比较长，除了地契必须分割完成，他发现一些新村地契，虽然是属于住家，但在实际需求（Syarat Nyata），是没有列明用途。

因此，如果村民面临这种问题，就必须事前向土地局申请，将地契列为住家用途，另外，新村也必须确保土地拥有者仍健在，或者有后人作为代表，否则，在申请过程中，也一样会面临难题。

“或许我们（州政府）会面临一些阻力，但我们却不曾放弃，继续坚持推动这项政策，正因为我们的成功，让其他州政府也向我们了解情况，霹雳州政府也曾经拿我们的成功案例进行参考。”

感动森创首个成功案例

对他而言，在移交第一批的批准信时，自己当下也非常感动，他也预料不到，森州创下全国首个的成功案例，所有人都想不到，森州希盟能做到这个被喻为“不可能的任务”。

“把租凭地契转为永久地契，在509年前它只是宣言，可是现在，它已经成为一项政策，即便有人担心政局动荡，下届大选换政府，也不必担心政策被推翻。”

他强调，这项是属于利民政策，往后不管谁来执政，都必须跟着政策走，如果来届州政府不愿意继续落实，等于是与民为敌。

“当然，现阶段要全面开放申请是很难做到，如果我们（希盟）有更长的（执政）时间，这项政策就会一直落实下去。”

他披露，除了早前的37个住宅区外，州政府也收到不少可推荐落实上述政策的地点，但他们仍希望把更多地方纳入列表，才另外做出公布，开放让居民申请。

他强调，这是希盟在509年竞选宣言，希盟在执政后也一直积极推动这项议程，对希盟或行动党来说，这也是必须向选民兑现的诺言。

已逾300人申请到永久地契

另一方面，张聒翔也提到，这项政策推行以来，已经有300多人成功申请到永久地契，大部分人则处于审核阶段，使到成功申请者看似很少数。

他不否认，整个审核过程是相当严谨，因为申请程序必须经过县土地局及州土地局后，再到州行政议会上通过。

“由于整个审核过程必须耗时2到4个月，我们也曾经探讨要简化程序，下放权力予县土地局，但却担心出现滥权问题。”

他解释，如果要下放权力，必定会面临一定的风险，同时，州政府也必须有拟定明确的指示，否则，一旦出现滥权问题，影响层面很广，因此，州政府必须加以考量，不能出现任何差错。

不管怎样，他相信这是森州子民所期待的政策，尤其当他移交批准信予居民时，亲眼感受到居民眼眶泛泪，感动不已的情绪。

他也呼吁目前符合资格的37个住宅区的居民，踊跃提出申请。

森州“租赁地契”转“永久地契”落实地区：

芙蓉县

玛丽达花园、哥东拉郎花园、迪沙鲁花园、斯里卡西花园、新那旺再也花园、迪沙百美花园、芭蕾再也花园

淡边县

淡边再也花园、乐巴峇鲁花园、淡边再也、大红花园、利民济平民屋

波德申县

瓜拉芦骨平民屋、杜基卡（Toh Kee Kah）花园

瓜拉庇劳县

爪西平民屋、吉玛波姆尼花园、斯里班丹彭浪艾花园、吉玛波花园、46里路平民屋

仁保县

拉汀花园、拉沙沙央花园、马身花园、斯里马身花园、斯里斯汀花园

日叻务县

新邦榴梿1平民屋、双溪罗丹2平民屋、双溪罗丹1平民屋、新邦葫芦顶2平民屋、拉隆平民屋。

林茂县

高岛平民屋、不叻士平民屋、正口平民屋、双溪拉央平民屋、阿斯达纳拉贾平民屋

金马士

迪沙峇迪花园、金马士英达花园、斯里金马士平民屋