美国5月房价大涨14.8% 创新高  成屋销售月跌3.4%

（华盛顿22日讯）美国5月成屋销售中位数价格突破40万美元，创出新高，同时房市在房贷利率上升的情况下原地踏步。

美国全国地产经纪商协会（NAR）表示，成屋销售连续第四个月下降，经季节性调整后，5月成屋销售按月下滑3.4%，折合成年率为541万套，为2020年6月以来最疲弱销售速度。5月成屋销售按年下滑8.6%。

突破40万美元大关

购屋需求持续超过供应，使房价创出新高。NAR表示，5月成屋销售中位数价格按月上涨14.8%，达到40.76万美元，为1999年有记录以来首次冲破40万美元大关。

成屋销售用于反映美国二手房的销售状况，约占美国整体房市交易量的85%。

NAR首席经济学家劳伦斯表示：“在经历2年强劲表现后，房市交易基本上回到2019年（疫情爆发前）的水平。”

美国银行研究指出，美国房价依然坚挺上涨，未随着需求下跌而降价，主因是建材严重短缺、价格飙升，房价居高不下的原因在于成本。

美国房市面临利率上升、房价大涨、供给短缺三面夹杀，是造成5月成屋销量滑落的主因。