公寓屋顶漏水 我家损失谁负责？

陈小姐说，她在5年前购买了一个新的公寓位，该单位是在最高那楼，可能因为连续下雨的缘故，屋顶的漏水渗透入她家，导致她家的天花板漏水有水印，墙壁风扇也无法操作等问题。

由于这个新的公寓单位已经有5年，过了发展商给予购屋者的义务保修期，因此她惟有向管理层反映她房屋的问题，可是管理层只派人维修屋顶上的漏洞，却一再拖延她家单位的修复，并要她自费处理。

请问：“要如何保障我们最顶楼住户的利益？

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵说，房屋过了发展商的义务保修期，修复的责任就不在他们那边，公寓屋顶是共用产业，公寓管理层需负责修理，这是大家都清楚的事。

这名读者住的单位，是屋顶之下那一层，或者说最高那层，房屋受到漏水影响与破坏，管理层修复屋顶之后，要向他们争取修复屋内设施，恐怕有些难度，管理层可能会说公寓住户没有第一时间通知等等。

在这种情况下，如果协商不成功，陈小姐可以考虑通过房屋仲裁庭、分层产业管理仲裁庭争取。