研究：五分四住户住到终老 国人依赖中低价房屋

（吉隆坡20日讯）由房地产数据库技术公司进行的一项研究显示，每5户搬进可负担房屋的家庭中，就有4户将在该类型的房屋度过余生。

涂祖福：生活没获升级无法搬离

PropertyGuru DataSense总经理涂祖福指出，PropertyGuru的研究发现，如果我国最终目标是让大多数国人拥有住房，政府将需要继续建设或补贴中低价位房屋，因为大部分国人仍然依赖中低价位房屋。

他日前在出席由Think City举办的“城市权益（Rights To The City, R2C）活动上说，大部分中低价位房屋居民基于种种原因没有升级或搬离，包括缺乏选择、无法获得融资或现在住宅位于战略位置（靠近公共交通、主要就业中心、学校设施等）。

仅20%迁入更大户型搬离

“研究显示，只有20%的中低价位房屋居民会离开他们所居住的房屋，并迁入（由发展商所建立的）私人房屋。主要原因是家庭成员增加，所以必须搬到偏远的有地房产（比较便宜）。”

他披露，中低价位房屋自我国独立前，都是房屋政策的一部分，快速的城市化更提高了这方面的需求。

涂祖福说，1970和1980年代的中低价位房屋，主要在吉隆坡市中心附近的地区建设，包括排屋和集群住房以及5层步行式公寓。

随着城市的发展，建立中低价位房屋的区域也自然扩大。例如，雪州房屋发展机构（PKNS）的房屋项目主要位于雪州八打灵和吉隆坡地带。