资产坐落策略地点 AME产托具成长潜能

●周二（20日）上市的AME产托（AMEREIT,5307,主板产业投资信托组），初始投资组合包括31座工房产筑和3座工业相关房产的宿舍，总值高达5亿5700万令吉，工业房产的净出租面积（NLA）约160万平方尺，而宿舍床位达6390个。

达证券表示，AME产托的优势是房产位于策略性地位、独特的成长潜能，以及有个信誉和信用良好的保荐人，即母公司——腾宇集团（AME,5293,主板建筑组）。

基于管理层2023财政年核心净利预测成长15%，分析员预计2024和2025财政年核心净利预测成长16%和9%，主要因新租约的开始、新租约或续约租金上涨，以及可优先收购保荐人出售的优质资产。

达证券基于2024财政年目标收益率5.75%，每股价值为1令吉25仙，而其竞争对手雅饰集团（AXIS,7447,主板工业产品服务组）的长期分配收益率介于4.9至5.3%。考虑到公司市值和资产价值较小，相信目标收益率5.75%是合理的。