升息猛 房市冻 美国8月成屋销量减19.9% 

（华盛顿22日讯）最新公布的数据显示，8月美国二手房销量再度衰减，连续7个月下滑，并跌至两年多来最低，原因包括房价与房贷利率不断攀高，削弱民众的购屋负担能力，导致房市环境丕变、买气急冻。

根据全美不动产仲介协会（NAR）公布，经季节性因素调整后，今年8月美国成屋销售（Existinghome sales）经季调后的年率为480万户，较7月减少0.4%，连续7个月呈现衰减，创2020年5月以来新低、2007年来最长连跌纪录。

与2021年同期相比，8月成屋销量年减幅高达19.9%。

成屋销售用于反映美国二手房的销售状况，约占美国整体房市交易量的85%。

根据美国房贷银行协会（MBA）的数据，上周美国房贷市场主流30年期固定利率房贷（均利率为6.25%，创2008年10月以来新高。

尽管房市买气减弱，但因供给依然紧俏，美国房价持续高涨不坠。根据NAR的数据，8月全美成屋房价中位数较去年同期大涨7.7%，达到389,500美元，但低于6月创新高的413,800美元，连续2个月较前月下降。