产业复苏路漫长 未卖出单位仍处高水平

根据NAPIC数据，比较2010年，大马整体房价今年次季增长了0.5%，其中全国的排屋价格起1.3%，半独立式房价增长0.9%，公寓和独立式房屋则分别跌0.5%和2.3%。

另一方面，分析员认为，目前产业领域的宏观环境逆风仍持续，因此发展商的营运环境依然充满挑战。

“马来西亚的房屋价格指数（HPI）已经持平了好几年，尽管今年次季，建筑和土地成本都上升，但屋价指数依然萎缩。”

同时，银行贷款批准率较2011至2014年产业领域上涨周期的43%至52%的水平低，截至今年首半年，银行贷款批准率仅37%。

家债仍占国内生产总值非常高水平，因此升息和建材价格飙升，都会打击人民的产业负担能力。

分析员补充，建筑成本上涨也会导致产业的销售价格上升，或对新推介项目造成风险。

产业维持“中和”评级

有鉴于此，分析员维持产业领域“中和”评级。首选股是拥有稳健现金流，可带来较高股息的发展商，如绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）和IOI产业（IOIPG,5249,主板产业组）。

分析员指出，绿盛世拥有稳健的品牌；IOI产业则有隐藏价值，该公司在巴生河流域、新加坡和中国的主要产业投资项目，都有潜能通过产业投资信托（REIT）释放价值。

此外，分析员相信，排屋价格走稳，专注有地产业城镇发展项目的发展商包括绿盛世、IOI产业和森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）的表现会比其他业者好。