中国掀父母购房子女接力还贷 还款期限延至90岁

(北京15日综合电）中国房市低迷，各地为救房市，部分银行贷款利率已降至3%以下，还有银行把贷款人的分期付款资格延至80岁，最近四川成都有银行更是把贷款期限放宽至90岁，引发网民“还不还得起”的热议。

红星新闻报道，记者以客户身分向成都一些商业银行查询，其中建行分行个贷中心工作人员说，目前该行正常借款人的年龄不超过70岁，“贷款人年龄＋贷款期限”不超过75岁，但如果年老客户希望透过延长贷款年期来降低月供金额，可采用一款名为“合力贷”的房贷产品。

这种房贷是将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，“贷款人年龄＋贷款期限”最长可以达到90岁。

该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。

在工商银行的一家支行个贷中心也有类似资讯，叫“接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄+贷款期限”就可以达到不超过90岁，但同时要满足“子女年龄+贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。

例如老张今年60岁，贷款150万元人民币买房，执行利率4.85%，正常情况下，他最长可以贷款15年，选择等额本息还款法，算下来的每月分期约为11745元；如果他将子女作为共同还款人，即可申请贷款30年，算下来的每月分期约为7915元。

不过，申请这种业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味著每一笔申请都一定能通过。