想购榴梿园退休打理……

我们两人的公积金储蓄总计大约50万令吉，银行存款则有10万令吉。每月收入扣除开销后，还有大约2000令吉盈余。如果顺利工作到60岁，估计储蓄可以多增加5万令吉，以每月盈余2000令吉预算。

答：永佳财务规划公司理财师陈建业说，这位读者在信中没有提及小园地有几英亩，每英亩售价是多少，是否已经向银行了解，能够领取多少贷款，或者是准备用现金购买。

从来信提供的数据和资料，假如是贷款购买，估计分期付款最多是10年，而且贷款额度不高，可能只获得60%或50%的贷款。

信中提及小片榴梿园，我们假设是3英亩，每英亩10万令吉，就是价值30万令吉，那么，阿雯读者与先生准备贷款，或者以现金购买，估计是可行的。

先以贷款50%购买来说，假如每月份期付款不超过2000令吉，可以用双层排屋的租金来支付，重点是租户准时交租。

第二：假如阿雯准备以现金购买，如果能将目前自住的房屋脱售，那么手上将有比较多的现金，还了购买园地的资金后，剩余的钱可以作为养老金。

在信中，阿雯说，榴梿园的收成，折合起来每月估计有3000令吉，在小城市，3000令吉足以应付两人退休后的生活费，因此，日常的生活开销就不成问题。

若投资50万以上须再议

这里要补充一点，我们是以投资小片榴梿园预算30万令吉，作为阿雯读者准备投资的参考。如果超出这个价位，例如50万令吉或更高资本，这项投资未必可行，在决定之前需要深入研讨。

关于阿雯的想法与规划，优势在于家乡的亲人不是急于脱售，因此，如果准备脱售目前住的房屋，可以在退休前的一年左右进行，假如不准备脱售房屋，那么在退休前的一年，就要开始申请贷款，处理好贷款的事项。

如果家乡的小榴梿园是永久地契产业，可以比较快完成交易，估计不超过6个月就足够，假如是租赁地契产业，那么，至少要6个月或可长的时间，因为需要寻求有关当局的批准，寻求批准的过程至少需要3个月，在接获批准后，交易才开始进行。