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财经

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投资周刊

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发布: 10:56am 13/03/2023

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姐将成狮城公民 联名公寓如何处理?

文/郑碧娥

吉隆坡的秀玲说,几年前,她与姐姐联名购买了一间位于吉隆坡,一直以来是她居住,姐姐则在新加坡生活。

如今,姐姐将成为新加坡公民,请问:

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1)当姐姐成为新加坡公民后,如果将来要卖公寓,会比较麻烦吗?

2)在姐姐成为新加坡公民之前,应该如何处理这间公寓?

答:这位读者的姐姐假如成为新加坡公民后,到时才决定售卖在

吉隆坡的产业,情况比较不一样,手续就好像外国人脱售大马的房产。

假如是持有新加坡永久居留权、仍保留大马,与大马公民卖产业的程序,或是面对政府征收产业盈利税的情况没有分别。

林若辉律师指出,在姐姐成为新加坡公民前,可选择脱售或将其一半产业拥有权转给妹妹,程序与一般的产业拥有权转手大同小异,其中包括另外签署买卖合约、支付律师费、印花税等等。

假如公寓还未有分层地契,业主在脱售之前,需寻求发展商的同意,并支付发展商出信批准交易的费用。

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