(上海4日讯)今年1月下旬以来,中国多地即传出售楼处关闭、新房销售停摆的消息,让本就是淡季的1月销售更加冷清。但业者更加忧心的是,受到武汉肺炎疫情扩散冲击,今年第一季、甚至上半年的销售将会遭到较大影响,整体行业可说是雪上加霜。
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据克而瑞统计资料显示,刚过去的1月份,中国房地产销售百强企业单月操盘口径销售金额(即若某合作项目为多家房企合作开发,则该专案业绩仅归入操盘企业,包含代建)年减12%。克而瑞预计,目前来看,今年首季甚至上半年的行业销售将受到较大影响。
为了配合中国政府抗击武汉肺炎疫情的行动,1月26日中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动,以严防疫情扩散。之后随着官方防疫力度不断加大,目前已有包括湖南、江西、广东、海南、黑龙江,以及成都、南京、苏州、杭州等至少60多个省市要求暂停售楼处销售活动。
据粗略统计,截至2月2日,中国共有1,246个项目在2月20日前不得开工,1,040个售楼处在2月20日前不得开业。同时,许多房地产企业也推迟春节假期的时间。例如,恒大已经将春节假期延长至2月16日,大多数房企复工也是在2月9日之后。
易居房地产研究院智库中心总监严跃进认为,肺炎疫情将给中国传统房地产业带来显而易见的损失。由于目前疫情仍在蔓延,今年第一季的市场表现不佳几成定局,房企第一季的业绩报表也不会太好看。
合硕机构首席分析师郭毅表示,预计疫情产生的影响会持续到第二季,但具体影响有多大,需要看中国宏观调控政策及疫情后续走势。中国房企今年上半年的业绩或会出现大幅度的下滑,全年来看,商品房销售额也可能面临下降的趋势。
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