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2020-02-17 11:32:07  2218355
供完房贷如何办理解押?
产业问诊

署名古月的读者说,他最近提前供完房屋贷款,银行发出一封供完房屋贷款的信件。朋友告诉他,需要办理解押手续,不过,他对于解押手续一事不大了解,希望产业专栏可以简述一些需注意的事项。

他说,假如对解押手续有基本的概念,在办理有关手续之前、办理中等待期间,不会有太多的问号。

他补充,之前贷款时,也有购买房屋贷款保险,而且是一次过还清,如今,提前还完房屋贷款,可领回多少的保费?还有能否提供关于律师楼收费的资料。

答:古月读者在还完房屋贷款,收到银行发出的信件后,证明已正式还清房屋贷款,这位读者必须委托律师楼协助办理解押手续。在银行签署解押文件后,律师楼将把有关文件、正本地契,以及解押文件,送交给土地局,以进行解押手续的办理。

当贷款者还完房屋贷款,由律师楼协助处理解押手续,收费方面可以询问律师楼。

关于房屋贷款保险,如果是提前还完房屋贷款,当年是一次过支付保费,如今可以取回一部份,至于取回的百分比,胥视提前还完的年数。如果古月先生贷款期限为20年,现在提早5年或10年还完,可以获取保费回退的数目将有分别。

针对这点,与贷款银行合作的保险公司,或是银行旗下保险公司的职员,会协助贷款者计算可回退的数目,以及协助处理索回部份保费的申请。

另外,申请办理解押手续的工作,可以委托当年负责买卖合约的律师,也可以通过贷款银行推荐,一般来说,商业银行会与一些律师楼合作,成为银行的团队律师楼,律师楼之间的收费,通常不会有显著的差异。

作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2020-02-17


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