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2020-02-17 19:53:12  2218776
矢走出房市低迷‧吉隆坡甲洞聚焦优质房产
本周焦点

●吉隆坡甲洞(KLK,2445,主板种植组)活动:股东大会
日期:2月18日(星期二)时间:上午11时
地点:怡保WEIL酒店

●年报重点

以种植业为核心业务的吉隆坡甲洞(KLK,2445,主板种植组),在已结束财政年,种植业务受到原棕油、棕仁油平均价格较低的冲击,分别下跌18%和36%,每公吨挂1924令吉和1210令吉。

不过,由於供应严紧,原棕油价格显示改善,印尼和大马推出生物柴油计划,预期新鲜棕果产量较低,这些因素支撑目前扬升的原棕油价格。

严谨监督翻种

集团将继续严谨监督翻种的水平,以便在第一年收割时,取得每公顷20公吨的目标,希望2020财政年将看到这些努力取得成果,在2015财政年栽种的油棕树,已有每公顷收成超过20公吨,总共1万4000公顷(占栽种面积7%)的园坵,预期在2020财政年翻种。

与此同时,集团税前盈利8亿2390万令吉,比前期减少17%,主要是种植组对Butaw园坵进行拨备,不过外汇收益5510万令吉,纾缓有关冲击。

种植组盈利大幅减少至3亿9460万令吉,虽然新鲜棕果产量增加4%,至410万公吨,可是与前期比较,生产原棕油的成本上升6%,至每公吨1456令吉,主要是工资较高及面对通货膨胀压力。

集团旗下製造业组盈利微升至3亿8560万令吉,油脂化学组占3亿7630万令吉,比前期的3亿7140万令吉稍多。

另一方面,产业发展组盈利增加25%,至4740万令吉,前期得3780万令吉;Bandar Seri Coalfields房产赚幅较高,是主要的贡献因素。此外,澳洲的农作物业务显著改善,并赚取2750万令吉的盈利,前期只有330万令吉;主要是农作物产量增加、收成改善,而且栽种面积进一步扩大。

集团耗资6亿4460万令吉供资本开销,比前期6亿零210万令吉多,78%用於种植业务,例如翻种,扩展棕油厂等。

种植业是集团核心业务,共有27万5000公顷的园坵,分布在大马半岛和沙巴、印尼(苏门答腊、东加里曼丹等地)及利比里亚。当中22万4454公顷为栽种面积,95%是栽种油棕,54%位於印尼、大马43%及利比里亚3%。另外5%是栽种橡胶树,只在大马半岛。

吉隆坡甲洞1990年代掌握在大马半岛策略性地点的土地,进而进军产业发展业务——Sierramas计划,至於Bandar Seri Coalfields则是最新的城镇产业发展,靠近双溪毛糯,预计发展可维持至接下来15年。

2019财政年大马产业市场挑战不减,主要的问题包括经济成长缓慢、融资困难及发展商寻求脱售现有的房产存货。

全方位规划 迎合购屋者需求

迈入下一个财政年,产业发展组将兴建更多优质房产,在Bandar Seri Coalfields城镇,建立一个有活力的住宅社区,产业组将扩展业务至雪兰莪州依约、占地422英亩的地库。

集团的产业发展组,通过全方位的规划、移交优质房产单位,迎合购屋者的需求,有信心可以走出严峻的产业市场、继续向前迈进。


文章来源 : 星洲日报 2020-02-17


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