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发布: 5:33pm 19/02/2020

杨敦祥.宏观角度处理地税问题

全世界经济萧条,国内房地产滞销,再加上年初新冠肺炎疫情肆虐,马来西亚经济在众多不利因素下,前景黯淡。

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为刺激经济,鼓励消费,国家银行于年初降息至2.75%。这是国行自2019年5月后,在短短不到一年时间内,再度降息。国内众多银行也宣布允许受新冠肺炎影响的客户重组贷款,及允许客户暂停还贷最长达6个月,以协助他们渡过难关。

国行和金融界嗅觉敏感,已在未雨绸缪,近日的种种措施都显示,经济寒冬转眼将至。

在经济萧条时期,政府一般会通过增加支出,减少税收以增加国家内需和鼓励民间消费。根据经济学家凯恩思的理论,实行赤字财政政策,以国家干预经济方式,振兴经济已屡见不鲜。

近日,新加坡公布的2020年财政预算中,整体预算赤字高达326.7亿令吉。这些政策包括暂缓提高消费税,降低受新冠肺炎影响领域的产业税等政策,以及为缓解新冠肺炎疫情冲击,所推出总值168亿令吉的特别配套等。

简单来说,就是让政府钱不够用,财政出现赤字,来缓解人民钱不够用的窘境。其中,新加坡政府果断暂缓提高消费税的决定,是体恤民困的表现,也表现出高度的政治敏感度。在经济不景时期,民众饿得前胸贴后背,政府动辄加税的举动,无疑是在勒紧民众早已紧绷的裤带。如此施政,不仅是没有政治智慧,更是形同官逼民反。

因此柔佛州政府绝对有必要检讨实行中的新地税税率,以目前经济低迷,许多工厂和店屋空置,业者要找租户或买家都不容易。在这非常时期,一些住宅地、工业地和商业用地近一倍的涨幅,无异于火上加油。即使无法如新加坡政府一般暂缓实行消费税,但是给予适当的回扣,也是政府和民众共赴时难的体现。

另外,柔佛州政府也必须谨慎处理即将在全柔地方政府落实新的产业估价和新税率。若财政状况允许,即使出现财政赤字,暂缓落实将会是最好方案。退而求其次,则即便产业估价后价格上调,也必须通过降低税率,来缓冲其涨幅。

民众并非盲目反对调整税率,但是政府必须谨慎拿捏时机以及其相关涨幅。

我和马哥打区州议员已在即将来临的州议会提呈动议,要求检讨新税率,并给予地主适当回扣。柔佛州土地局也在今天(本月19日)早上召开汇报会,和国州议员进行商谈细节,希望接下来能捎来佳音。

治大国如烹小鲜,治理国家火候、尺度是否拿捏得宜,还是希盟一大考验。

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