公寓想重新油漆‧但预算不足

需开特大寻求居民同意

不论是经费足够或不足，准备油漆或其他维修费较大笔的动议，都需要召开特别大会，寻求居民的同意。

他说，在正常情况下，假如好好管理公寓的维修储备金，通常可以应付这类型大笔开销，不致于需要居民额外垫钱应付，不过，额外垫钱的情况也相当常见，数额多或少，就看预算开销庞大与否。

在百物价格不断上涨的年代，如果因为维修储备经费不足，选择再过几年才油漆，虽然储备金的累积数额多了，可是，油漆的经费也会因为通货膨胀倍增，到时一样是不够经费，还是需要居民垫钱应付，而且可能需要补贴的数额更多。

他建议，当公寓需要油漆，而且是迫切需要，应该认真看待和考虑，当然，需要寻求不只一家承包商的经费预算，然后进行讨论与研究，并做出精确决定。

两姐妹读者来信没有提及公寓有多少楼层，假如是高耸类型、单位数目多，需要油漆的预算自然庞大，不过，这类型公寓所收到的管理与维修费、维修费储备金，一般也比较大笔，因为单位数目多，只要妥善管理，不存在失信问题，一般都有充足的资金应付庞大开销。

维修公寓最好不超过10年

假如是5层楼的公寓，没有电梯设施，也没有泳池设备，省却维修电梯和泳池的开销，不过，居民每月支付的管理维修费，以及维修储备金，相对也比较少，因而累积的数额也少。

总之，维修公寓包括定时油漆，一般建议最好不超过10年是必要的措施，避免公寓的老旧，让人看上去与贫民屋没有两样。