景气欠佳 现金为王‧巴生河流域待售单位增

在当前的大马产业市场，不只是住宅单位供应众多，商业单位例如店屋办公楼、也有一些待售选择，这是过去多年少有的情况，尤其在位于理想地点的单位，鲜少有业主愿意脱售。

在那些日子，有意租店屋的比待租单位多，市场需求总是超出供应，可以说租金不错，业主也容易收租，如果不准时交租，业主会把机会让给另一位等待者。

这大半年来，巴生河流域多个地区，包括八打灵再也一些热门地点，出现了不少待售单位，提供企业家投资这类单位的机会，对这些企业来说，与其长期租这些店屋经商，不如趁产业市场走势放缓、价格有协商的时候，做出投资商业产业的决定。

一般来说，在热门地点租1个二层或三层的店屋，每月租金数万令吉，这与每月的银行分期付款不相上下，问题是在过去，企业想要购买也比较难有机会。

买店屋比租划算

询问企业经营者：“假如让你有机会购买店屋或厂房，你会考虑吗？买好或租好？”多数都不假思索回答：“当然是买下来，日后属于自己比较好，试想想，每月租金3万令吉（假设），那可不是一笔小数目，长年计算下来，那笔账就庞大了。”

最近这几年，为何业主选择脱售商业产业，例如店屋办公楼，主要是市场景气较差，比较常面对转换租户，或是租户提出减租要求的情况。