助渡疫情难关·产业领域贷款规定或放宽

联昌推测，有关放宽可能会有4种形式；

情况一）：国行或放宽20%贷款顶限要求，这可让发展商和购屋者都受惠；发展商有更融资投入计划，而购屋者因市场有更多融资而得利。

情况二）：第三套产业的贷款与估值比率获得放宽，不过这预期帮助不大，因当下产业领域疲软，料难勾起对产业投资的兴趣。

情况三）：为期35年的产业贷款年限放宽，这可让更多人有能力购屋，根据敏感数据分析显示，若贷款期限从35年放宽至40年，根据净收入批淮，年利率3.75%，借贷者可获得的贷款会提高3万令吉。

情况四）：以毛收入替代净收入，作为衡量贷款标准的准则，按35年还贷期及3.75%的利率为标准计算，这可让合格的贷款者可贷款数额提高9万令吉。

联昌说，不管上述任何一种形式的放宽贷款政策，皆对产业领域有利。

行管令延长不利销售进账
抵销放宽利好

不过，联昌表示，受到行动管制令的冲击，利好也会被抵销，因管制令下，产业销售及账目认列也比较低。

不过，联昌也认为，由于疫情严重，导致大马延长行管令至4月14日，这对产业销售和进账不利，将部份抵销上述利好。

联昌维持产业领域“中和”评级，森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）列为首选，因森产业新产业销售稳定、资产负债表稳定，负债率仅0.3倍、成熟地库。