租户擅自间隔房间．该如何处理？

答：

资深产业代理说，读者胡小姐的租户，可能因为胡小姐开始的时候，应他们所提要求，减租金给他们，认为这个业主比较好心肠，不会因为租户多间隔一个房间，会对他们采取不利行动，因而擅自做决定。

这种情况有时会在本地的租赁市场发生，市场上有好的业主、好的租户，但是也有不好的业主、得寸进尺的租户。

以这名读者来信叙述的情况，胡小姐遇到的租户，似乎有得寸进尺之嫌。业主和租户之间有签署租约，一切以租约为参考依据。

租户须自费拆掉间隔房间
修补损坏墙壁

就以正常处理方式来说，租户必须自费拆掉间隔的房间，并修补损坏的墙壁。至于多住的室友，必须搬离该单位，是他们破坏租约精神在先，不是胡小姐不讲情理。

现在市场上待租房间不缺，不怕找不到房间，如果是一个人，也有小房供选择，有些人是为了共租，可以申请较大容量的网络，大家分担上网费。

假如胡小姐的租户是因为这个原因，当初就不应该提出减租要求，又擅自间隔房间，此举只会惹怒屋主。

别忘了，有些业主是很有原则的，宁愿不出租，也不想租给不守信用的租客。

也许有人会认为，他们还年轻，当中有一些是学生，应该给他们机会。这话似乎有些道理，不过恕我们直言，身为学生已有占别人便宜的想法，将来出到社会，胆子岂不就更大？

胡小姐可以告诉租户，如果这个时候中止租约，麻烦的是他们，业主最多亏掉一些钱，因此他们准备其中一个人麻烦、或是全屋的人麻烦，就看他们如何决定。

等租约期满再做决定

如果租约已写明减了200令吉的租金，胡小姐不可能恢复原先想要的租金，惟有等到一年租约期满，再另外做决定。