庄伟松：贷款调低及首购族补贴·行管令后购屋好时机

（亚罗士打8日讯）购买房子是行动管制令之后的最佳时机！

马来西亚房地产发展商公会吉玻分会（REDHA）主席拿督庄伟松说，若在能力可及下，行管令后是购房的好时机。

他说，在银行贷款调低和政府给首购族购屋的补贴计划下，在行管令后，发展商或会担心房子面对滞销而提供各种优惠配套，因此若有意购房者须把握机会。

庄伟松昨晚参与由恒基发展集团（IMPERIO）所发起的脸书线上直播分享“有钱买房，却没钱装修”的议题发表看法时，这么说。参与者有该集团执行董事李伟能及亚罗士打国际青年商会会长张景堡。

他相信行管令后，发展商会提供许多优惠配套吸引购屋者，但房价折扣多寡，视各发展商而定。

房价降低70%不可能发生

至于有传言指房价会降低70%，庄伟松认为，这在吉玻的房产业不可能发生。

他说，吉州房价是国内其中最可负担的州属之一，若不计地点，最低20万令吉就可买到一间房子。

他解释，一间房子的建筑费占了售价的50%至60%，再加上人工费、市场调查，发展商的利润大约是10至15%，因此降至70%房价几乎不可能。

另外，他也说，装修房子是时下的走势，每名购屋者皆会进行装修，但通常都会超支。

因此，他认为，如果装修费是房价的20%属于合理的范围，当然若有能力，一些人甚至是翻倍的进行维修。

但，他说，无论是购屋或装修，都必须量力而为。