房产免盈利税‧想卖了再买……

答：

购屋者协会中文组主任陈锺灵说，政府在复苏经济计划，建议振兴产业市场的措施，当中关于个人（大马公民）、在2020年6月1日至2021年12月31日出售房屋，豁免产业盈利税一事，指的是购买产业之后，不论只持有1、2、3、4、5年，或更久的时间脱售，即使计算出有赚取盈利，都不需被征收产业盈利税。

在2019年，假如业主脱售房产单位，即使握持超过5年，在第六年起脱售，也需要被征收5%的产业盈利税，（参考数据表）。

陈锺灵补充，假如有些业主为了松绑现金状况，可能会降价求售，如此一来未必有赚取任何盈利，他们可能在过去几年（例如2016至2017年）购买，当时的价格可能比今天高，加上最近租户退租，如果有其他方面的规划，可能选择在这个时期出售，希望会有买家看上其房产单位。

在经济好景期，如果政府实施免产业盈利税措施，通常会激励房产市场的交易，因为不受持有产业年数所限，只要有赚取利润即可行，买卖活动自然活络起来，不过也会因此将产业价格推高。

如今在冠病疫情期间，估计不会掀起产业市场迅速活络，毕竟买家需要考量的因素相当多。例如工作和收入是否保持稳定、会不会面临失业或减薪风险，向银行提出贷款申请，是否容易获批准，这些也是购买产业的重要因素。