分析：行管期影响小于预期·上半年房产需求微降2.5%

除此之外，下跌也归因于消费者对未来的不确定因素而产生出的情绪，例如失去收入和生活方式的转变、优先事项、个人情况。

排屋浏览挂牌率趋增

相比之下，2020上半年排屋的用户浏览率和挂牌率都有所增加，资本增长率为2.21%，成为了在资本增长率上取得正面增长的唯一房产类型。但是由于挂牌增长率超越了用户浏览率，导致在整体需求上呈现了3.3%下跌现象。

分析报告里也呈现2020上半年一些主要城市在资本增长率上的下滑数据。吉隆坡市中心下滑7.07%为最大的下跌幅度、接着是乔治市滑落5.42%、八打灵再也挫2.59%、新山跌1.73%、沙亚南降1.11%。

城市房价受冲击

这是预料之中的趋势，因为主要城市地区的房产价格多属于高价位，所以当一些特殊状况发生时，例如这次的冠病疫情，主要城市的房产价格都将会率先受到冲击。

柏玛纳顿说，疫情对房市影响并不像最初认为般那样可怕。当大马爆发疫情时，行管初期经历过用户浏览率和挂牌率的减少。惟自从有条件行管令开始实施以来，用户浏览率已经恢复，并且在6月第一星期结束时，对二手房产挂牌率的自然搜索已经向上恢复了41%。

“由于行管令导致市场活动急剧下降，因此在这时宣布国家经济复苏计划配套是最好的时机了。免征印花税、放宽卖房者的房产盈利税、较高的贷款价值比率，应该有助于在未来几个月中把房市提升起来。”

征空置税有利房市

询及政府建议向空置房产征收空置税的影响，他表示，这对产业长期前景有利，因为将使政府及产业发展做出更好的规划，以避免出现房产过剩问题。