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凿石志

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发布: 6:56pm 11/09/2020

颜碧贞‧产业评估表格填与不填

近日收到很多市民询问,指他们收到有市议会标志的信件及表格,信件内容注明填好的表格需附上影印地契、买卖合约、门牌税及建筑物图,并需在指定限期内呈交市议会。

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犹记得2013年第13届大选后,峇株市议会也进行产业评估,那是相隔21年后才再度评估调整产业税,相比21年前的产业价格肯定翻涨好几倍,产业税也相应提高。

按照1976年地方政府法令,市议会每隔5年就能进行产业评估,涨幅多寡将视产业市价而定,当然市政府的开支平衡也是考量范围之一,而评估会展延21年,皆因政治利益因素导致。

今年刚好是2015年调整产业税后第一个5年,或许以前并没有让市民填写类似的报表,才引起市民的顾忌与猜疑。

一些收到者惧怕会遭不法之徒盗用资料、一些对门牌税在短时间内又再调涨不满、一些烦恼该上哪找几十年前、如今已不见的买卖合约、一些烦恼地契仍在银行、一些担心廉价屋租给他人会否受对付、一些询问表格若不交会怎样、一些担心所得税找上门及表格真实性等。

就一张表格,但带来的回响可真不少,这归根究底是人们对政府办事能力及可信度失去信心,才会诸多揣测,内心不能安定。然而,不呈交又怕会被处罚,询问只求图个安心而已。

产业持有者若买卖合约已遗失,你只需在表格前页信件底下注明你的合约买卖已遗失,无法给予有关文件;若你的地契押在银行,可向银行索取副本或向土地局购买。

而按照信件内容,若不给予合作,将抵触1976年地方政府法令第140条款,有可能面对2000令吉罚款、监禁6个月或两者兼施。会否被对付,就视市政府认为有无必要。

其实除了重新进行评估外,有关表格也达到数项调查结果:(一)能更新业主的最新资料,因有些产业已转售但在市议会记录内还未转名;(二)呈交地契有助于得到更准确的产业面积,因为临时地契与最后发出的地契会有10%数差;(三)呈交图测纯粹为证明装修时有合法申请扩建;(四)能准确获得峇株市“居者居其屋”及出租户的准确数据。

这项产业报表是在今年初就已分批分发,截至目前为止,已分发予47%的住家及市区内的空地地主,预计会在明年2月完成有关工作。

而派出的产业评估表格,回收率高达75%,数据告诉我们,峇株的市民虽有疑问及顾忌,但配合度还是相当高,都是好市民。

既然我们每隔5年就得评估一次产业,那就顺着既定法令行事,不要让政治利益因素影响施政。

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