7年前向13岁男童买楼‧黄晓明转名不成遭查封打官司

(北京30日讯)成龙北京豪宅早前因建商没过户遭法拍，幸好遭法拍前一天被撤回拍卖，暂时保住豪宅，没想到隔没几天演艺圈又多了一位苦主！黄晓明被爆7年前从一位13岁男童手上买下北京朝阳区3600万元人民币(约2194万令吉)豪宅，今爆出钱付了房子迟迟未过户，房子竟被人拿去抵押，3度遭银行查封，为了保住房子，无奈之下只好打官司。

事源黄晓明于2013年以3600万人民币购入北京朝阳区的豪宅，并与一名13岁男童张昊龙的男子签订买卖合约，由于张昊龙当年尚未成年，于是其父母委托授权他人代为办理交易事项，黄晓明按约定支付3600万，并一直居住于该栋豪宅。

而当年黄晓明购买豪宅时并未有北京购房资格，故未能办理转名登记，并交由母亲张素霞办理抵押登记手续，抵押人则是张昊龙，被担保金额为3600万。

3年前豪宅已经升值至亿元人民币(约6094万令吉)，黄晓明多番要求张昊龙办理转名手续，惟张昊龙一直避而不见。

没想到2017年12月21日房子被山西长治某法院查封，因张某曾向银行借款，并以该房子拿去抵押，因没有在限期内还款，银行就向法院查封房子，而且房子是被张某3度拿去抵押，所以曾遭3度查封，黄晓明只好状告现年20岁的张昊龙。

法院经过审理后昨天公布判决，法院指黄晓明与张昊龙签订的房屋买卖合约有效，但是，因为该房屋多次被查封，且在本案辩论终结之前，还没有解封，因此黄晓明要求办理的转名登记手续请求是属于不能履行的诉讼请求。黄晓明不能办理转名手续，但房子被判属于他，不是借款人张某，银行也不能强行拍卖该房子。