发布: 1:40pm 02/02/2021

非永久地契房产可转为永久吗？

一直以来，坊间都以永久地契为首选，假如是非永久地契，那么，必须是坐落在理想的地点，就是社区基本设施完善，出入交通方便，治安良好的地区。

许多人都有这样的期望，希望非永久地契的房产、地契可以转为永久地契，坦白说，这是不大可能的事，即使有，州政府还是有一些设限，就是日后转售时，卖主必须寻求有关当局的批准。

永久地契房产转手价值不褪色

有些人认为，假如非永久地契的房产，可以转为永久地契房产，那真的是再好不过的事。我们不时也会接获读者询问，是否有这个可能性的问题。

为何人们追寻永久地契房产？最主要是：在这些地契上的房屋，即使过了一些年，转手价值并不会褪色，而非永久地契房产，转手价值会跟随剩下年数减少逐渐下跌，就是越接近地契期满日、价值就日益缩减。

因此，当业主有选择的时候，他们会优先考虑永久地契房产，即使屋价稍微贵一些。

读者伍先生来信说，他看到国内一些地区，多数房产计划都是非永久地契，可是，在该地区当中，却有一或两个产业计划，属于永久地契房产，而且是比较有名发展商的产业计划，向他们了解情况，得到的答案是：就是永久地契房产，不需要顾虑。

请问：“这种情况是否普遍？”像这样的永久地契房产计划多吗？是否适合买来投资？

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，根据我们的认知与了解，非永久地契房产转为永久地契房产，几乎是不可能的事。伍先生信中所叙述的事件，可能分为两种情况，这两种情况都是比较少有，就是一个地区只有那么一或两块私人地，另外一种情况是：州政府可能基于一些因素的特别考量，在一些产业发展商提出申请时，例外批准有关房产计划所在地段，从非永久地契转为永久地契，不过，这种这种例子一般上都很少。

这些房产计划的促销册子，通常会写得很清楚，产业单位坐落在永久地契的地段，不过，任何转手必须经过有关当局的批准，就是在售卖或准备再融资之前，必须向有关方面提出批准的申请。从有关小册子的字眼，释放了一个明确的讯息，房产地段的前身很可能就是非永久地契。