买商场单位 没营业需缴罚款？

◆个案（2）：吴女士来信指出，她在市区一购物广场购买了一个商店单位，半年前已可以出租营业；可是，她一直物色不到适合的租户，所以没有将店铺出租。

最近，她收到该购物广场管理公司的来信，表示要向她征收罚款，她拨电有关管理公司询问详情，有关的负责人告诉她，由于她的店铺没有出租或是自己营业，因此他们将从某月某日算起，准备向业主征收罚款。

她说，假设一天50令吉，一个月的罚款大约是1500令吉，她问：“我国是否有这样的条例？”

非标准买卖合约
不受房屋部管辖

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，综合这两位读者的问题，首先要说的是，由于购买的是商业单位，所签署的买卖合约，并非按房屋发展法令拟定的标准合约。

因此，遇到这种问题的投资者或业主，即使向房屋部投诉也不受理，因为推行这类产业的发展商，并不受房屋部的管辖。

另外，发展商在买卖合约列举的上述条文，获很大的发挥空间，包括在交钥匙递给的《业主手册》，造成业主处于劣势。

我们不晓得《业主手册》列入哪些规则与条例，除非是挑战发展商上法庭，要不只能无奈缴交罚款、水费、电费等费用。也许两位读者可尝试召集所有或大多数业主，通过集体力量采取行动，包括与发展商洽谈，尝试寻求解决问题的办法。