【MCO一周年】受疫情打击·房产业举步艰辛
报导/刘恭旺
疫情冲击房地产需求，过去一年，沙巴建筑业是爆发最多感染群的领域之一，建筑工地在加强行动管制令下被逼停工，不少建筑工程大受影响。
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最近，联邦人力资源部宣布把紧急状态下制定的《2021年员工房屋、住宿和设施基本标准（修正）法令》（446法令）自2月26日起扩大至沙巴，令复苏乏力的建筑领域再受冲击。
沙业者无能力提供宿舍
沙巴房地产发展商（SHAREDA）公会主席拿督周昌海受访时指出，西马发展商及建筑商多是财力雄厚的集团，有能力提供劳工宿舍，而沙巴业者则是小规模作业，自去年以来受疫情打击而不断蒙亏，今年来更因建筑材料大幅走高而承担高于预期的成本。
“基本上，沙巴和西马是两种不同的情况，不能一概而论。”
“沙巴房地产发展商公会和沙巴建筑公会已联合要求当局提供某种形式的奖掖，以帮助建筑商提供劳工宿舍，也希望当局在现阶段宽容执法。”
“我们希望当局勿因为业者不能满足446法令而下令停工，我们已无法再承受停工的打击。”
周昌海说，过去一年，因疫情而产生的新常态文化改变了人们生活，对企业而言，这种减少接触的作业模式固然可以短暂提振受疫情冲击的业绩，但要恢复业绩，仍须回归疫前生活。
“疫情下产生的居家工作效率，并不能完全取代在公司工作的效率，一些工作是居家工作无法完成的。”
“以食物外送为例，饮食业者固然可以通过此方式提振业绩，但人们始终倾向有助人与人交流的堂食。”
拥房运动销售总3.4亿
周昌海指出，疫情影响人们的购产情绪，截至今年3月1日，今年沙巴拥房运动（HOC）销售总额约3亿4000万令吉。
“我们希望政府提供更吸引人的优惠以刺激买气。”
周昌海说，房地产领域料会出现K型复苏，即一些房产项目会逐步复苏，另有一些项目则需求匮乏而持续低迷。
“40万令吉以下的可负担房屋料在后疫情时代迎来复苏，至于60万以上的房产，包括工业及商业产业的复苏要可比预期缓慢。”
“因此，我们希望政府及银行业出手扶助房产业，以协助此领域面对艰巨挑战。”
“考虑到人们的消费情绪仍然疲弱，房市未来一年展望依然严峻。”
“随着疫苗面世 ，我相信疫情最糟糕的情况已过去，惟经济要全面复苏仍然需要时间。”
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