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问:署名向日葵的读者,她来信提问关于购屋新人,如何从一手市场购屋,可以免产业印花税和律师费的问题,她朋友告诉她这方面的讯息,可是又没有讲清楚,她听了一知半解,毕竟她没有买屋经验,发展商请来的售屋服务员,有些也不太专业,因此,她希望我们可以提供一些这方面的资讯。
答:购屋者协会中文组主任陈锺灵说,在2019年12月尾结束的“拥屋运动”(HOC),在停了5个月后,又从2020年6月1日,恢复实行至2021年5月31日,假如想要登上这趟免印花税、律师费,以及10%屋价折扣列车的购屋新鲜人,可能需要掌握剩下不多的时间,这项运动是否会延长至12月31日,现在还未知。
在这项运动之下,假如个人(大马公民)在一手市场,向发展商购买30万至250万令吉的房屋,可以享有买卖合约、贷款合约免印花税,以及免律师费的优惠,不过,建在商业地段的服务公寓,则不包括在内。
如果购买的房屋超过100万令吉,买卖合约的部份,只有售价的首100万令吉,可享有100%豁免印花税的优惠。
假设买的是一间40万令吉的房产,如果没有HOC的优惠,需要支付的费用是:10%首期款:4万令吉、买卖合约印花税:7000令吉、贷款合约印花税1800令吉(贷款36万令吉x0.5%)。
假如是有HOC优惠,同样是40万令吉的房屋,折扣10%后,屋价为36万令吉,首期款3万6000令吉,不需要支付贷款合约和买卖合约印花税,可以看出能节省的数目。
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