贷款还清 无分层地契　如何解押公寓？

欧先生和太太联名购买的公寓，尚未有分层地契，银行贷款（10年供期）将在最近供完。

“一般我们所了解的是，贷款供完就可以办理解押和赎回地契手续。可是，还未有地契的房屋贷款，需要办理甚么手续？”

答：林若辉律师说，个人还完的房屋贷款，假如是已经有地契的房产单位，地契押在银行，需要办理解押手续，也就是大家常说的“Discharge of Charge”。将地契赎回来，需要通过律师楼协助处理，并支付律师费，一般需要几个月的时间。

赎回贷款合约
地契分割时可直接转名

不过，假如是还未有个别地契、或是分层地契的单位，屋主将贷款供完，可以将房屋贷款合约赎回来，就是办理付清银行贷款、签署相关的法律文件，也就是大家常说的“Deed of Receipt and Reassignment（简称R&R）”。同样的，也是需要通过律师楼协助处理，需支付律师费。

当相关的法律文件，例如买卖合约、贷款合约都赎回来，日后发展商进行地契分割，将直接转到业主名下。