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发布: 6:13pm 18/05/2021

李凯业 金源怎么了?

身处芙蓉心脏地带的金源大厦自2018年11月因为发生了一起火灾以后, 因发展商的不负责任因此走上荒废之路,虽然更早前,也只有寥寥几间商家在苦苦经营,苟延残存。

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本来的发展商在火灾过后也似乎没打算作出任何的补救措施,没有重驳电源,没有管理,最后的最后就是沦为了一座在市中心的大白象。感谢管理委员会的努力,排除万难,终于成功在去年的12月27日举行第一次会员大会,成立了共管委员会,这座大白象终于有了可以移动的可能性。

这几个月一路走来,并不是一帆风顺,发展商的百般阻扰,通过律师向共管委员会成员鸠收过去的管理费、质疑共管委员会成员的资格、不愿根据法律程序交收管理权、甚至入禀分层管理仲裁庭。

在市政厅方面,我们还要不断地进行交涉,我自己本身还得在来临的星期四为发展商不愿交出管理权到市政局去录取口供,关关难过,关关过,为的只是能够再一睹金源的辉煌。

共管委员会也召开了几次的会议商讨重驳电源、采取法律行动,等等的后续工作,并获得全体共管委员会的同意,在过去的5月1日召开特别大会商讨各项议案。

期间,有位委员表示金源大夏业主都是苦主,需要被同情,因此主催向州政府施压利用公款维修金源及豁免所有业主拖欠的管理费。

唯该建议最后被共管委员会驳回,这因为金源大厦是私人物业,公款花在私人物业上属于滥用公款,而豁免拖欠的管理费则会对一直由缴管理费的业主并不公平。最后,共管委员会决定争取豁免火灾后一段时间的管理费,弥补这期间的损失。

过后,我们也把共委会通过的议案带上特别大会。在特别大会也获得众多业主的出席,所有的业主也一致同意通过了所有的议案。心想,得到全部业主的支持,事情可以圆满落幕。可是没想到, 无法在共管会和特别委员大会说服大家的该名委员开始了泼脏水之路。

把正儿八经的共管委员会会议,扭曲说成是普通的聊天而已,对此我深感无奈。更不堪的是某些政党领袖还抹黑我们为朋党。是的,我们这些朋党过去过去几个月完全零收费,还要倒贴,忙忙碌碌地上下奔波。在看到了一些成绩、一线曙光之后乘虚而入,想要分一杯羹抢功劳。殊不知在金源大厦过去黑暗的日子,这些人却不知踪影。

在激活金源大厦的过程中,并不是说有政治干预就能够成事的。在此种分层地契式的大厦是受到2013年分层地契管理法令所约束,纵然有政治干预,它也得跟足法律程序。

管理费得给,而且是在法令底下明文阐定的,纵然共管委员会到目前为止都从未向业主们鸠收任何的管理费。在法令第78条文底下,拖欠管理费还可以被控上法庭罚款或坐牢两者兼施。

在前面我们面对着发展商的刁难,我们努力的扛着,在后面却迎来了窝里反。这个时候,让我想起男神汤告鲁斯在电影里说的,“HELP ME HELP YOU”,意义“请帮助我,以便帮助你”。

口口声声的是说为了金源所有的业主,但是所有的提案都通过了业主特别大会,100%的业主同意,哪又何必和100%的业主作对呢?

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