朱小姐说,我在公寓的布告栏,看到有车位待租的通告,那是业主通过公寓管理公司张贴的。通告其中一行写明:“每次预付3个月的租金。”
请问:“这样的要求合理吗?”朱小姐有想要租车位,可是,觉得这样的要求有过分。
ADVERTISEMENT
答:租车位的安排,一般没有签署租车位合约,因此,多数是有车位出租者,与想要租车位者,双方之间如何达成共识。
实力产业经纪公司总裁陈建业说,有些人的车位租金要价比平均水平高,也有些比平均水平低,多数要看该公寓的车位是否充足或不足。
在一栋公寓大楼,假设几乎每家人都不会面对车位不足的问题,他们不需要租车位解决泊车问题,在这种时候,车位的市场就不大、业主很难吊高租金出租车位。
如果是相反情况,就是车位非常短缺,特别是早期完工的公寓,基本是每家只配一个停车位,对于现代家庭来说,一个车位不可能足够,至少也要有3个停车位,才能应付一般家庭的基本需求。
我们曾经看过:业主准备以这个价位出租车位,可是,几个月后依然无法出租,他们可能会降低租金,例如比原有的租金要价少30令吉(假设)。
车位楼层影响租金
另外,车位分配在哪一个楼层,也会影响租金水平,假如是在地面上那一层,租金会比地面下那一层或二层稍高,或者是另一种情况,假如是比地面那层高一层(还好)、高二层、三层,租金也会相应降低,试想想,车子需要绕几圈才上到停车位,或绕几圈,才下到地面,这些都会影响停车位的租金。
朱小姐可以向业主了解,为何需要一次过预付3个月的车位租金,如果业主给的理由不合理,可以向该名业主提出反建议,例如每个月支付,或是每两个月支付,看看是否获得采纳。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT