塑造可負擔公寓新準則‧M Adora自成一格

離隆城中城僅9公里

梁慧儀點出，以低於50萬令吉起的屋價購擁M Adora共管公寓心儀單位，距離吉隆坡城中城僅僅9公里之遙，亦備有懸臂玻璃健身房、奧運地平線泳池、業戶專享天空橋及無敵的吉隆坡天際線或壯麗山景圖，那可真是難能可貴、求之不得。

“深一層剖析，竣捷移交、移玉入夥之後的M Adora，更是一處安置多層次安保系統及配備自動化廢物收集系統的現代化寓所。”

■簡約雅緻概念屋

梁慧儀強調，綠樹成蔭、安居一隅，是M Adora小區自成一格的面貌；地勢一段既可遠看連綿起伏的雲頂丘陵，反向則可觀覽都門活力十足的天際線。

她解析，M Adora的取名源自愛慕（Adore）或珍愛禮品（Cherished gift），一言以蔽之，M Adora就是一棟簡約卻雅緻的高樓寓所。

現代化城市當中，仍有休閒養生境地？純樸與省儉，絕非同義詞；簡約的生活細節，來自於人文素養的啟迪。

居家生活上的小細節，例如：雨天時如何步行到健身房？

正在玩耍中的孩子，父母可有視線上的盲點？管理單位又如何確保民居的安全？從警衛室到停車場，有否縮短時間的捷徑？廢物處理上是否有簡捷的方案？

凡此種種，皆為生活中的點點滴滴，週而復始、始而復周；倘能簡易處之，生活也就條理分明瞭。

設計靈感源自峇釐島寺廟

梁慧儀介紹，設計靈感源自峇釐島寺廟的M Adora，整體視軸是開發的重頭戲；寧靜致遠的山脈與活絡的城市天際線，各居一隅卻圓融於宜居的周遭，那是無價的珍寶。

被列置成凹拱型態的M Adora，主要是確保各單位每日均可飽覽美景；至於反射池的設置，則讓業戶能以多角度來鑑賞奇峰凸起的特異點。

更何況，其設施空間除了結合景緻蔥鬱的環境，還能騰挪出交流的公共空間來，隨數便有燒烤區、休歇涼亭及互動草坪等。

■策略地點、概念設計

完善規劃的Wangsa Melawati社區，此間遍是便利的設施及簡易鏈接的交通樞紐，左鄰右里包括了Setiawangsa、TamanMelati及Wangsa Maju城鎮等。

過去30年來，由偏居一隅的城郊，逐年迭變為活絡的城鎮格局，自成一格之可持續發展開來，陸續建設了利惠民眾的交通體系、購物廣場、醫院、中小學、大專院校及國際學校等。

與第二中環公里僅只800公尺之遙的M Adora，往來之間的通道，選項概括雲頂吉冷路、DUKE、安邦路、EKVE、AKLEH及敦拉薩路；與旺沙馬朱（Wangsa Maju）及Sri Rampai輕快鐵站，分別僅有2.2及1.8公里的距離。

■賣點與特色

馬星集團首席營運員楊志明介紹，雙棟樓寓僅供677個單位的M Adora，居住空間的選項涵蓋了3房式、3+1房式及4房式或雙鑰匙單位，建築面積介於850至1200平方尺之間，售價由46萬8000令吉起跳。

35專用設施提升生活質量

除了環保節能的設備與多層次安保系統之外，M Adora另有35種專用設施，有助於提升業戶的生活質量。

楊志明細敘，其他特色設施尚有快速坡道停車場、奧運地平線泳池、懸臂玻璃體育館、天空觀景橋、自動化垃圾收集處、包裹儲物櫃及特選單位存儲處。

M Adora擁有綠色設施的添置，有助於減低能源的消耗與浪費，包括覆蓋公共區域的節能照明燈、臥室交叉式通風體系、低揮發性有機化合物塗料/粘合劑、自然採光環境及減低水源消耗之雨水收集系統。

與銀行聯推創新融資方案

依據人口分析及市場調查顯示，MAdora主要目標購屋群為首購者、晉級者與年輕家庭／夫婦，以及那些有意遷居中央商務區、兼可觀覽周遭景色之城市專業人士。

7月16正式推售

楊志明透露，預計將於今年7月間正式推售M Adora，有意籤購或欲知詳情者，可先通過專屬網頁瀏覽，抑或通過電訪垂詢，產業展銷廊則預計於7月16日落成開放。

優先開放註冊反應熱

他披露，自去年12月優先開放註冊至今，相關產業獲得眾多潛在買家的關注；截至今年6月為止，註冊人數已達8000名，遠超單位供應量，足證反應超熱。

他補充，通過政府最近頒佈的一系列房地產優惠政策，例如重新引荐居者有其屋（HOC）計劃——豁免轉讓與貸款協議印花稅，以及第三套或以上之房貸融資限額不再受宥於屋價的70%限制，一攬子激勵措施將推助首購者的湧現及為原有的房宅進行升級。

馬星集團自家推行的“Eazy toOwn”促銷活動方面，則已與馬銀行伊斯蘭銀行（Maybank Islamic）協作聯推創新的房屋融資解決方案——HouzKEY，而M Adora將會是利惠買家的參與項目之一。

【產業小看盤】
項目：M Adora
發展：馬星集團
總值：3億7800萬令吉
地點：Jalan Wangsa Melawati 1（Wangsa Melawati）
類型：共管公寓
規模：4.5英畝
樓座：兩棟
層數：31層
單位 ：A樓–378間
B樓–299間
面積：A型-850平方呎（3房式）
B型-1000平方呎（3+1房式）
C型-1200平方呎（4房式/雙鑰匙）
價位：46萬8000令吉起
推售：7月份
展廊：7月16日落成開放
電話：03-9078 2899
網址：m-adora.com.my