成业来信说,他是一名自雇人士,工作是在菜市卖水果,收入不是很稳定,市场相当竞争,生意的利润也不高。之前在工厂工作,需要轮班,因此,转行在菜市场卖水果,至今不到3年。
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由于工作收入不大稳定,而且也不是利润高的行业,目前是租房屋居住,有想过要购买房屋,可是又担心不容易申请到贷款,因此没有行动;最近听说BSN有房贷计划,不晓得那是怎样的贷款配套?希望可以提供有关贷款计划的一些资料供参考。
答:实力产业经纪公司总裁陈建业说,有些人认为,自雇者时间比较自由,可以自己分配时间,说不定收入也比较高,不过,凡事都有两面、有利也有弊。
至于说收入会比较高,这要看是哪一个行业,有些领域竞争比较激烈,有些则受冠病疫情影响,被迫暂停营业,造成收入减少或中断。
自雇人士在申请房屋贷款确实会面临挑战,来信提及的BSN房贷计划,应该是BSN MyHome(Program PerumahanRakyat)2021。这项计划主要是协助收入不高的自雇者,包括赚取佣金为主的自雇人士获得贷款,以便可以购买房屋。
假如要申请该银行提供的房屋贷款,必须符合以下条件:1.马来西亚公民、2.年龄在18至60岁之间、3.个人/联名申请、4.自雇的证明、5.每月最低收入至少有1000令吉、6.只供融资购买第一间房屋,而且是买来自住、7.只供融资购买廉价或相等价位的房产、8.在其他金融机构没有房屋贷款、9.BSN Giro/BSN Giro-i账户持有者。
房屋贷款的其他资料包括:1.融资数额在2万5000至30万令吉、2.贷款偿还期最高可达35年,视申请时的年龄、3.可以贷款100%(包括房屋贷款保险在内)、4.需要支付产业印花税(根据1989年修订的印花税法令计算)、5.还有购买房产的其他收费,例如文件费、估价费、转换产业名字收费等等。
建议成业读者不妨到附近的BSN储蓄银行分行,了解多一些资料和详情,也可以从该银行官方网页下载申请表格。
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