雖然全面封鎖措施導致業務暫時停擺,但來自柔佛的建築承包商海利集團(HailyGroup)深諳在逆境中崛起之道,依舊看好建築業前景。
夫妻齊心創業
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在2008年全球金融風暴狂刮之時,從事裝修與電線工程20餘年的薛廷海和郭㛢利因看好建築行業前景仿如“一個國家的火車頭,永遠不會停下腳步”,毅然在優美城工業區(Kawasan Perindustrian Indahpura)的商業倉儲間策謀“起厝”大計,並以夫妻二者末字作為新公司名字,作為2人齊心共創事業的見證。
21日上市
經過13年汲汲營營在柔佛州新山以及古來周邊地區住宅商業產業,海利集團創辦人兼執行董事薛廷海決定帶領集團更上一層樓,於大馬股票交易所創業板上市,卻又遭遇冠病攪局,幸好最終排除萬難,將在7月21日正式上市。
薛廷海表示,集團在去年1月、2月開始籌備上市,但政府突然在3月落實行動管制令(MCO),讓上市計劃遭遇重大困難,但最終還是需要面對和解決。
供應鏈停擺影響工作生態
“長久以來,我們都跟客戶、顧問和工程師配合無間,大家對我們都充滿信心,我們也堅信會把一切完成。”
他說,雖然建築業並未列為全面封鎖期的“必需”領域,業務無疑會受到影響,但公司不斷與國際貿易及工業部(MITI)和其他監管單位跟進。
“不過,我們也發現到其他問題,那就是縱然我們獲准開工,但供應鏈還在停擺,就會影響整個工作生態。基本上,現在每個行業都面對同樣問題,我們還是會面對一切去解決。”
薛廷海補充,受疫情影響,14個竣工和在建項目已獲得13位客戶批准延遲交屋(EOT),另一項建築項目仍在等待客戶批准。
營運資本足以應對運作
同時,截至去年12月杪,海利集團手握2132萬令吉現金,且有5036萬銀行貸款仍未使用,營運資本足以滿足業務持續正常運作。
整體來說,薛廷海認為,與去年MCO毫無方向相比,集團至少知道疫情已經有解決方案(疫苗),問題將取決於疫苗接種速度有多快。
“此外,全球經濟貿易復甦與科技週期在下半年將持續改進,加上國內政府採取的各種刺激經濟舉措,包括大型基本建築發展項目,相信大馬下半年的經濟將逐步獲得改善,這都將提振建築業前景。”
目前,海利集團手上進行中的發展計劃涵蓋18項住宅,以及2項公共工程計劃,總值達4億6004萬令吉,其中6項總值1億6829萬令吉為今年新增合約,將確保集團可持續忙碌至2023年。
柔滯銷雖嚴重
專注有地產業 影響不大
另一方面,儘管柔佛州滯銷產業嚴重,但海利集團董事兼首席執行員熊偉業表示,集團建築項目以有地產業為主,整體影響不大。
“我們在2007至2008年也有參與高樓建設,但過後看到整個市場趨勢轉變,因此決定專注於有地產業。”
5年發展重心仍將在柔
他補充,集團未來5年發展重心仍將放在柔佛市場,主要是市場普遍視柔佛為第二個深圳,如果柔新捷運系統(RTS)落實將解決大費周章出入境通關之痛點,柔佛州發展大環境依然可期。
“很多人都希望能拿新加坡的薪水,住在馬來西亞,RTS完成會帶動兩國人潮來往,增加人口和商業活力,並帶動房屋租賃和買賣活動。”
詢及鋼鐵和洋灰價格飆漲會否對盈利帶來衝擊,熊偉業表示,原料價格上漲肯定會對賺益帶來影響,但建築競標有很大的浮動空間,加上新項目都是根據新價格擬定,不會有很大的問題。
暫無意拓展機械租賃
除住宅與非住宅建築業務外,海利集團也從事土木工程及機械租賃活動,但熊偉業指出,機械租賃主要客戶為旗下建築臂膀,暫無意進一步拓展。
“目前,我們的機械租賃業務仍有不足之處,因此我們希望透過上市籌資添置設備。”
配合上市計劃,海利集團擬公開發售3000萬新股,以及公開獻售1800萬股,每股售價為68仙,預期籌措2040萬令吉,其中600萬令吉將充當未來2年營運資本、420萬令吉用以採購建築業機械、企業管理應用程序以及辦公室配備。
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