丁杰隆.建筑装修必须注意的事项

或许有人认为若要完全遵循现有法规，乃是“麻烦”或“浪费时间”之事。但一个行业如果缺乏统一规范，就很难保证承包商的品质和专业程度，也影响外人对整体行业的印象和观感。

行动管制令犹如课堂突击测试，让我们看见建筑装修领域的众生相，也揭露了政府主管机构的不足。虽然国内建筑装修工程已逐步恢复，但仍有大部分业者尚在观望而不敢复工，除了疫情关系，也和业者无法达到复工条件有关。

建筑工业发展局（CIDB）作为建筑装修领域的主管机构，其成立宗旨、发展和监管范围主要针对“业者专业”、“建材规格”和“工地安全”三大面向。根据1994年建筑业发展局法令（Akta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia）第25条阐明，任何从事建筑装修及相关业者，不论是公共工程、建筑装修、机电工程，都必须向建筑工业发展局登记成为合格承包商，以及法令第34条说明在执行任何工程项目之前，皆须事先向当局申报。

尽管有关条例落实已久，但包括马来西亚建造行联合总会也坦诚，我国许多中小企业承包商和分包商并不曾向建筑工业发展局登记。更有许多业者因不熟悉建筑工业发展局，误以为向当局登记，只为了方便复工。事实上，这些条例并不是刻意针对疫情或为复工而设。

有些建筑装修业者甚至没有注册公司，也没有正式办公室或门店地址，更没有地方政府颁发的营业执照，自然无法通过贸工部的智能管理系统（CIMS）申请复工。

此外，许多欲进行建筑装修的屋主或业主，不清楚如何甄别适合的承包商，导致存在行业已久的弊端和乱象至今仍无法获得解决，如财力不足的承包商在标下工程后不负责任地拿钱逃走、没有营业许可的外劳承包商抢占市场、施工没有按照标准，以及建筑物在没有获得地方政府批准下擅自扩建，影响整体街道和邻里容貌。

或许有人认为若要完全遵循现有法规，乃是“麻烦”或“浪费时间”之事。但一个行业如果缺乏统一规范，就很难保证承包商的品质和专业程度，也影响外人对整体行业的印象和观感。