公寓漏水 樓上業主不配合維修……

答：公寓業主與發展商簽署的公寓大樓公共契約（DMC），契約裡邊清楚說明，個別業主有義務／責任確保本身所屬的居住單位，不會因為問題的出現，或存在一些瑕疵，對其他業主造成不便，這些問題當然包括漏水在內。

遺憾的是，在國內仍有不少住在公寓單位的業主，少了為別人設想的心，似乎存在事不關己、己不勞心的態度，自己所屬的單位水管破裂，造成樓下單位的業主很大的不便，不但沒有同情之心，還擺出不合作的姿態。

上法庭為最後途徑

一般來說，受影響業主惟有不斷向公寓管理公司反映，希望由他們出面協助，否則，只能發律師信給不合作的業主。

這位讀者是受影響的業主，雖然表明讓步，願意支付半費，聯絡修理技工上樓修理，可是，卻無法獲得樓上業主的配合，遇到這種不講理的業主或鄰居，真的會非常生氣，在嘗試各項努力沒有結果後，惟一的途徑就是上法庭。

說到上法庭，相信許多人不準備將事情帶上法庭，除非萬不得已，畢竟那是消耗時間、浪費金錢、消耗精神的行動。

建議這位讀者可以連同發展商管理公司的負責人，再向樓上單位的業主理論，表明在Deed of Mutual Covenant（簡稱DMC）已清楚說明，公寓各個單位的業主，有必要確保本身的單位出現問題，應自費修理，以免影響或干擾其他業主的生活。