●IOI产业(IOIPG,5249,主板产业组)看好重心市场中国厦门的经济展望,而集团整体财务也十分强稳,预期中国恒大集团债务风波不会对该集团当地业务造成显著冲击。
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中房产项目融资没问题
达证券表示,IOI产业目前在厦门仍有价值人民币30亿元(约19亿4500万令吉)的房产项目,与其他财务紧绌的中国同业不同,该集团主要以此前完成的中国房产计划融资现有项目,因此并不急于脱售手上房产。
“该集团2018年完成的厦门第一项房产计划──IOI园博湾(IOI Park Bay),录得18亿元销售额。”
达证券指出,该集团的110亿令吉债务中,人民币贷款只占12%,主要用于开发中国IOI棕榈城(IOI Palm City Mall)和厦门喜来登酒店(Sheraton GrandHotel),由于该集团的财务状况符合中国当局规定,预期未来也不会面对融资问题。
IOI产业现财政年计划推出总值达13亿令吉的新房产项目,比上一年少32%,当中多达60%为中国项目,国内则以现有城镇项目为主,同时,该集团也正积极卖出手上价值24亿令吉的房屋库存,整体而言,该行看好集团可以达到2022财政年23亿令吉销售目标。
在2021财政年,该集团受惠于中国经济复苏和国内利好政策,一举拿下23亿令吉销售额,超过达证券和管理层的19亿令吉目标。
至于新加坡业务,该集团早前以15亿零800万新元(约46亿4900万令吉)标得新加坡滨海湾0.78公顷租赁土地,对于这项房产项目,该行保持谨慎乐观态度。
该行估计,这项新加坡房产计划将在2年内推出,发展总值至少达20亿新元(约61亿5800万令吉)。
综合上述因素,达证券决定保持IOI产业的盈利预测、1令吉82仙目标价和“买进”评级。
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