兄病逝，父想卖联名屋……

爱莉丝说，父亲和哥哥有一间联名房屋，购买至今大约有10年，哥哥和嫂嫂在5年前离婚，去年初哥哥因病逝世，他们两个小孩还小，目前是中学生，还不到18岁。

房屋贷款还有10年才供完，现在是父亲一个人负责供款。父亲打算将孩子接过来一起住，然后将那间房屋脱售，目前该房屋出租给其他人居住。

请问：“父亲需要什么手续，以便可以比较快完成脱售房屋？”

答：人如果已领取遗产执行书，经过法庭批准后，可以开始进行脱售房产计划。

另外，拥有资产者生前是否有立遗嘱，这点也很重要，假如有立遗嘱，遗嘱执行人在向法庭申请庭令，获批准进行遗产买卖会比较容易。

关于爱莉丝父亲正面对的问题，林律师建议找一名律师协助处理，假如买主有意购买该房屋，也许让他／她有心理准备，就是整个交易完成的时间会拖得比较久；如果愿意等问题就不大，或者卖主在房屋卖价的处理，要稍微调低一些，这样会比较有吸引力。

另外，如果个人有立遗嘱，在向法庭申请庭令，至少需要6个月的时间，假如没有需要更长的时间，等待超过一年待批也不出奇。