兄病逝，父想賣聯名屋……

愛莉絲說，父親和哥哥有一間聯名房屋，購買至今大約有10年，哥哥和嫂嫂在5年前離婚，去年初哥哥因病逝世，他們兩個小孩還小，目前是中學生，還不到18歲。

房屋貸款還有10年才供完，現在是父親一個人負責供款。父親打算將孩子接過來一起住，然後將那間房屋脫售，目前該房屋出租給其他人居住。

請問：“父親需要什麼手續，以便可以比較快完成脫售房屋？”

答：人如果已領取遺產執行書，經過法庭批准後，可以開始進行脫售房產計劃。

另外，擁有資產者生前是否有立遺囑，這點也很重要，假如有立遺囑，遺囑執行人在向法庭申請庭令，獲批准進行遺產買賣會比較容易。

關於愛莉絲父親正面對的問題，林律師建議找一名律師協助處理，假如買主有意購買該房屋，也許讓他／她有心理準備，就是整個交易完成的時間會拖得比較久；如果願意等問題就不大，或者賣主在房屋賣價的處理，要稍微調低一些，這樣會比較有吸引力。

另外，如果個人有立遺囑，在向法庭申請庭令，至少需要6個月的時間，假如沒有需要更長的時間，等待超過一年待批也不出奇。